社會事
地監局主席蕭澤宇表示，截至上周五，持牌代理共有39051人，較1月底減少258人，並較去年底減少524人。
(圖片來源:星島日報)
至上月底，公司牌照3974間，較1月底增加1間，較去年底則增加3間。營業詳情說明書，即商舖有6795間，較1月底減少10間，較去年底少253間。
他表示，代理實質數字並非減少很多，反映雖然經濟轉差及成交減少，但業界亦沒有因為樓市交投減少而退出行業。
蕭澤宇又提到，未來牌費沒有調整空間，因為當局近90%收入來自牌費，加上推行強制性持續專業進修計劃亦需要資源，而代理每年人均牌費約1500至1600元，較其他行業低。
(圖片來源:星島日報)
地監局計劃，年中向業界推出有效及良好的競爭行為相關指引。他表示，暫時未向業界廣泛諮詢，又指有兩大原則，包括不會亦無可能訂出建議回佣百分比，因為每間機構規模及成本不同，而訂出有關數字亦是違法。其次是要令地產代理明白甚麼是競爭法，避免誤墮法網。
至於計劃明年首季推出第一階段的強制性持續專業進修計劃，他指，並非一刀切做，希望逐步落實，亦會不時檢討計劃。
地產代理監管局公布，去年共開立196宗投訴個案，比前年減28%，當中涉一手住宅物業投訴有24宗，當中「發出違規廣告」佔最多；另有14宗涉境外物業的投訴個案，比前年62宗大幅減77%。
地監局主席蕭澤宇 （資料圖片)(圖片來源:星島日報)
地監局指，去年應考資格考試人數共6732人次，比兩前年減26%；截至去年12月31日持，持牌人數為39575人，比前年同日減3.7%，地產代理商舖數字亦減 1.5%。
地監局主席蕭澤宇表示，去年樓市受地緣政治及利息問題影響，香港物業市場面對挑戰，在成交方面去年全年樓宇買賣合約數目是58000多張，比前年減2.7%；金額同時減少，比前年跌14%，反映物業市場交投淡靜。他說，應考資格考試人數下跌是經濟環境影響，相信是一個循環，有升有跌是正常現象，亦很難預料將來的牌照數目。
地監局去年共巡查一手樓盤銷售點826次、地產代理商舖849次、就有關反洗錢/打擊恐怖分子資金等的指引進行1239次抽查，並抽查網上物業廣告1331 次，期間局方共發現 101宗違規個案，大部份涉及違規廣告，並對441名持牌人或前持牌人採取制裁行動，包括暫時吊銷19個牌照及撤銷32個牌照。
監管局於去年9月推出《地產代理良好處理劏房租賃約章》，協助業主及租客了解並遵從劏房租務管制的相關規定，至今已有102間地產代理簽署約章。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
