財政司司長陳茂波發表2024至25年度《財政預算案》,在土地及房屋措施方面,樓市辣招即日起全面撤銷,包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)。
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陳茂波表示,政府去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施,有關調整包括額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。當中,「先免後徵」安排深受歡迎,已有超過五百多宗申請獲批,證明香港對外來人才的吸引力。
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政府一直密切留意住宅物業市場的情況。經審慎考慮當前的整體情況後,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,即由28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。陳茂波表示,在當前的經濟及市場情況下,有關措施已無需要。
資料顯示,本港樓市於2008年經歷金融海嘯後,港府及金管局自2009年起開始實施一系列樓市辣招,以遏抑市場炒風,至今已實施長達15年。
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近月政界、地產界已齊聲呼籲政府為樓市「全面撤辣」,以穩定樓市發展,如今答案正式揭盅,政府宣布「全面撤辣」。
去年政府為了刺激樓市,於10月25日的《施政報告》宣佈推出3大樓巿減辣措施,是政府自2010年「加辣」以來,相隔13年後首次減辣。然而「減辣」措施 樓市跌勢未止,差餉物業估價署最新公布,1月樓價指數跌至306.4,是2016年10月以來最低,按月跌幅擴大至約1.6%;按年跌幅擴大至逾9.4%,是11個月以來最大。
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