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2024預算案|議員憂撤辣令樓市再度熾熱 陳茂波:港人優先是基本考慮

政事

2024預算案|議員憂撤辣令樓市再度熾熱 陳茂波:港人優先是基本考慮
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2024預算案|議員憂撤辣令樓市再度熾熱 陳茂波:港人優先是基本考慮

2024年02月29日 13:22 最後更新:14:25

財政預算案宣布將俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施全面撤銷。金管局亦宣布放寬物業按揭成數。

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在立法會特別財委會會議,財政司司長陳茂波相信兩項措施都有助首次置業的人士買樓。工聯會的鄧家彪說全面撤辣或令樓市重新熾熱,希望首置人士能有優先權,政府亦要持續造地,又建議政府設立指標,如港人做業主的比率等。

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陳茂波回應說在置業方面,港人優先是政府的基本考慮,無論是之前引入樓宇需求管理措施或現時撤銷都無放棄該原則,配合放寬物業按揭成數等措施,相信市民會較易置業。

另外,新民黨的容海恩說去年施政報告提出「組合拳」鼓勵生育,形容卓有成效,但今次預算案未見有措施延續鼓勵生育,希望政府考慮累進式的子女免稅額。

陳茂波回應說政府正執行施政報告中相關鼓勵生育措施,至於其他建議日後再考慮。

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立會三讀通過樓市全面撤辣修例草案

2024年04月10日 16:45 最後更新:17:54

立法會三讀通過全面撤銷樓市「辣招」的印花稅修訂條例草案。

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多名議員發言支持「撤辣」,其中經民聯主席盧偉國表示,全面撤辣有助刺激樓市,近期樓宇成交量回升,一手市場氣氛熱熾,但並無出現異乎尋常的波動。他說樓市不宜大上大落,才可恢復市場信心,有利市民置業安居,亦帶動整體經濟向上。但他指出當局保留有關辣招的框架及相關條文,讓政府日後有需要時因應市場情況及時調整印花稅率,雖然無可厚非,但政府應堅守自由經濟的原則,盡量避免人為干預市場。

工聯會的郭偉強說,對全面「撤辣」有保留,表明投棄權票。他說雖然「撤辣」後現時未見炒風,但沒有辣招後等同「無掩雞籠」,擔心會再推高樓價。他又說,雖然「撤辣」短期可救市,但更多「無殼蝸牛」、年輕一代將更難「上車」。他促請政府推出更多首置上車盤、提供更多稅務優惠等。

房屋局局長何永賢表示,政府認為在當前的經濟和市場情況下,住宅物業需求管理措施沒有必要,撤辣有助提升市場信心,亦為物業市場帶來一些支持。她又說留意到撤辣後市場反應正面,例如剛過去的復活節假期,一手市場交投氣氛活躍,市場資訊顯示超過200宗成交,較去年同期上升超過兩倍,而二手市場的「睇樓量」及交投量都有所上升,可見市場信心有提升,而樓價的變化大致平穩。

何永賢又說政府保留有關印花稅的框架,可應對未來情況,當局會繼續密切監察住宅物業市場情況,因時制宜,採取適當措施回應市場變化。

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