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外區客斥668萬購康怡花園2房戶

地產

外區客斥668萬購康怡花園2房戶
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外區客斥668萬購康怡花園2房戶

2024年03月13日 17:48 最後更新:17:48

利嘉閣新近促成鰂魚涌康怡花園E座極高層6室的二手成交個案,單位實用面積約522方呎,採2房間隔,外望開揚山景。

陳氏表示,買家為外區客,早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,見上述放盤即約代理睇樓,鍾情單位間隔合用,光猛開揚,屋苑地理位置優越,旺中帶靜,加上業主有一定幅度的議價空間,睇樓後即向業主洽購。業主原以820萬元放售,經議價後,最終以668萬元成交,折合實用面積呎價約12,797元,屬合理水平。

據悉,原業主在2012年以約610萬元買入單位,持貨至今轉手,帳面獲利約58萬元。

他補充,該屋苑現有約298個放盤,最低入場費由630萬元起。

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銀禧花園連平台2房 488萬元獲承接

2024年04月15日 16:17 最後更新:16:17

中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示,火炭銀禧花園剛錄4月暫錄4宗成交。

銀禧花園(圖片來源:星島日報)

銀禧花園(圖片來源:星島日報)

分行最新錄3座高層連平台戶,單位建築面積580平方呎,實用面積414平方呎,連約81呎平台,2房間隔,望山景,放盤時叫價約530萬元,最終以488萬元沽出,實用平均呎價約11787元。

中原姚枝榮指,新買家為上車客,見單位高層開揚,價錢合理,即把握機會購入單位自用。據了解,原業主於2007年以164萬元購入單位,持貨17年,是次轉手賬面獲利約324萬元離場,期內升值約198%。

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