利嘉閣新近促成鰂魚涌康怡花園E座極高層6室的二手成交個案,單位實用面積約522方呎,採2房間隔,外望開揚山景。
陳氏表示,買家為外區客,早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,見上述放盤即約代理睇樓,鍾情單位間隔合用,光猛開揚,屋苑地理位置優越,旺中帶靜,加上業主有一定幅度的議價空間,睇樓後即向業主洽購。業主原以820萬元放售,經議價後,最終以668萬元成交,折合實用面積呎價約12,797元,屬合理水平。
據悉,原業主在2012年以約610萬元買入單位,持貨至今轉手,帳面獲利約58萬元。
他補充,該屋苑現有約298個放盤,最低入場費由630萬元起。