本港二手樓價按周升0.62%　中原料樓價第2季止跌回穩

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)，最新報143.91點，按周升0.62%，結束3周連跌，並創去年5月後最大升幅，是財政預算案公布全面撤辣及金管局暫停壓力測試後當周市況。

大型屋苑指數、中小型單位指數都升近1%，大型單位則跌0.42%。4區樓價除港島回軟0.83%，其餘升0.45%至2.62%，以九龍表現最好。

中原地產表示，政府撤辣後樓市氣氛迅速好轉，成交量急升，相信樓價短期將尋底成功，第2季樓價可望止跌回穩。

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報140.81點，按周微跌0.06%，連跌六周共2.57%，但跌幅為六周中最少。

樓價連跌後回穩，其中，新界東本周更跌逾1.5%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，一手樓搶去市場焦點，二手成交淡静，部分業主不願低價出售，見租金持續上升而轉售為租，二手樓價呈拉鋸局面，預料CCL短期於140點上下水平徘徊。

她表示，本周CCL創近8年(408周)新低，重返2016年9月底時的水平，今年累跌4.35%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.41%，較撤辣前的低位143.02點跌1.55%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.24點，按周跌0.3%；CCL中小型單位指數報139.99點，按周跌0.29%。兩項指數齊跌六周，分別累跌2.47%及2.64%，齊創近8年新低，雙雙重返2016年9月底水平。

CCL大型單位指數報144.97點，按周升1.12%。指數結束連跌五周，創7年半低位，重回2017年1月中水平。

四區方面，三跌一升。新界東CCL Mass報153.1點，按周跌1.51%，結束兩周連升，指數處於2017年2月中水平；新界西CCL Mass報131.07點，按周跌0.11%，指數維持2017年2月中時水平；港島CCL Mass報139.16點，按周微跌0.01%。

九龍CCL Mass報137.99點，按周微升0.02%。港九指數今周靠穩，指數分別重返2016年7月初及10月初水平。