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本港二手樓價按周升0.62% 中原料樓價第2季止跌回穩

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本港二手樓價按周升0.62% 中原料樓價第2季止跌回穩
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本港二手樓價按周升0.62% 中原料樓價第2季止跌回穩

2024年03月22日 17:03 最後更新:17:27

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),最新報143.91點,按周升0.62%,結束3周連跌,並創去年5月後最大升幅,是財政預算案公布全面撤辣及金管局暫停壓力測試後當周市況。

大型屋苑指數、中小型單位指數都升近1%,大型單位則跌0.42%。4區樓價除港島回軟0.83%,其餘升0.45%至2.62%,以九龍表現最好。

中原地產表示,政府撤辣後樓市氣氛迅速好轉,成交量急升,相信樓價短期將尋底成功,第2季樓價可望止跌回穩。

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中原城市領先指數按周微跌

2024年05月10日 17:21 最後更新:17:21

本港樓價連跌兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.3點,按周跌0.12%,是4月17日市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批,以及何文田朗賢峯IIB期開價和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連跌兩周共0.4%,但跌幅溫和,未有跌穿低位,近四周持續於146點水平窄幅徘徊。一手新盤搶佔市場購買力,二手繼續拉鋸受壓,樓價反覆牛皮。撤辣後8周計,CCL五升三跌累升2.29%,期間指數最高147.08點,較撤辣前的最低143.02點,上下波幅僅4.06點。

她指出,CCL繼續處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。展望短期樓價仍然於145點到150點之間反覆爭持,未有向上或向下的訊號,未來走勢仍待觀察。5月6日恒生調高轉按息率,5月7日滙豐取消樓花按揭回贈,5月11日元朗The YOHO Hub II首輪銷售210伙,對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.75點,按周跌0.1%;CCL中小型單位指數報145.63點,按周跌0.16%。兩項指數同樣連升三周後回軟,均在2017年1月中水平徘徊。

CCL大型單位指數報149.72點,按周升0.06%,指數在2017年3月底水平徘徊。

四區樓價繼續各自反覆,港島和新界西上周跌今周升,九龍及新界東上周升今周跌。港島CCL Mass報146.5點,按周升0.39%,連跌兩周後回穩,指數於2016年9月中水平徘徊;新界西CCL Mass報135.45點,按周升0.8%,繼續處於2017年3月中水平。

九龍CCL Mass報143.49點,按周跌0.1%,連升三周後回軟,仍在2017年1月初水平徘徊;新界東CCL Mass報157.03點,按周跌1.91%,終止兩周連升,於2017年3月中水平徘徊。

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