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房協長者住屋「松悦樓」竣工 首個組裝合成項目

社會事

房協長者住屋「松悦樓」竣工 首個組裝合成項目
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房協長者住屋「松悦樓」竣工 首個組裝合成項目

2024年04月14日 14:10 最後更新:16:16

房協位於沙田乙明邨的全新長者住屋項目「松悦樓」日前舉行竣工典禮,是房協首個採用「組裝合成」興建項目,亦是全港首個以鋼製「組裝合成」興建的長者房屋。

房屋局局長何永賢(右二)及房協主席陳家樂(左)與即將入住「松悦樓」的居民於單位內歡聚暢談。 房協圖片

房屋局局長何永賢(右二)及房協主席陳家樂(左)與即將入住「松悦樓」的居民於單位內歡聚暢談。 房協圖片

房屋局局長何永賢主禮表示,房協在超過40年歷史的乙明邨,運用剩餘地積比率興建「松悦樓」,供轄下出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷,以騰出原有單位重新編配予其他有需要家庭,是善用房屋資源的良好示範。

「松悦樓」所有單位均融入長者友善設計及設施,配備高低雙防盜眼、低門檻、圓角的矮身廚櫃、趟門洗手間、坐廁及沐浴間扶手等,並附送電磁爐、抽油煙機和電熱水爐等基本家電。 房協圖片

「松悦樓」所有單位均融入長者友善設計及設施,配備高低雙防盜眼、低門檻、圓角的矮身廚櫃、趟門洗手間、坐廁及沐浴間扶手等,並附送電磁爐、抽油煙機和電熱水爐等基本家電。 房協圖片

房協主席陳家樂表示,「松悦樓」有三個特色,除了做到善用房屋資源,所有單位均融入長者友善設計及設施,例如低門檻及扶手等。為鼓勵全長者寬敞戶調遷,房協為合資格的「松悦樓」住戶提供終身免租及免差餉安排。

「松悦樓」是房協首個「組裝合成」建築法(MiC)項目,亦是全港首個以鋼製MiC興建的長者住屋項目。八層MiC住宅只需五個月便完成吊裝。 房協圖片

「松悦樓」是房協首個「組裝合成」建築法(MiC)項目,亦是全港首個以鋼製MiC興建的長者住屋項目。八層MiC住宅只需五個月便完成吊裝。 房協圖片

樓高10層的「松悦樓」,地下和一樓以傳統鋼筋混凝土興建,二至九樓共8層住宅則由鋼製組裝合成組件建成,一梯8伙,64個長者友善及無障礙單位,均配備高低雙防盜眼、低門檻、趟門洗手間等。

「松悦樓」竣工典禮的主禮嘉賓包括房屋局局長何永賢(右四)、房協主席陳家樂(左四)、地政總署署長黎志華(右三)、屋宇署署長余寶美(左三)、沙田民政事務專員余懷誠(右二)、房協行政總裁陳欽勉(左二),以及項目顧問巴馬丹拿建築師有限公司集團董事陳祖聲(右一)和項目總承建商其士集團主席兼董事總經理郭海生(左一)。 房協圖片

「松悦樓」竣工典禮的主禮嘉賓包括房屋局局長何永賢(右四)、房協主席陳家樂(左四)、地政總署署長黎志華(右三)、屋宇署署長余寶美(左三)、沙田民政事務專員余懷誠(右二)、房協行政總裁陳欽勉(左二),以及項目顧問巴馬丹拿建築師有限公司集團董事陳祖聲(右一)和項目總承建商其士集團主席兼董事總經理郭海生(左一)。 房協圖片

「松悦樓」早前共收到100個合資格申請。經電腦抽籤後,已完成單位揀選並全數租出,預計首批住戶可於今年第二季入伙。

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何永賢訪杭州晤內地官員 就公營房屋政策等交流

2024年05月28日 17:15 最後更新:17:41

房屋局局長何永賢一行27日展開杭州的訪問行程,與內地官員會面,就公營房屋政策、以人為本的設計、創新建築科技、智慧物業管理等領域交流。同行包括房屋局和房屋署官員。

何永賢(前排左二)與住房和城鄉建設部和浙江省住房和城鄉建設廳官員,舉行首屆內地與香港特區住房交流會。 政府新聞處圖片

何永賢(前排左二)與住房和城鄉建設部和浙江省住房和城鄉建設廳官員,舉行首屆內地與香港特區住房交流會。 政府新聞處圖片

何永賢一行人27日傍晚抵達杭州後,參觀當地重要文化地標——杭州國家版本館,了解該館如何利用建築信息模擬技術輔助興建及其獨特的建築結構,並聽取工作人員介紹多種中華典籍版本和文物。

何28日與從北京專程來到杭州的住房和城鄉建設部(住建部)總經濟師曹金彪會面,其後與住建部和浙江省住房和城鄉建設廳官員舉行首屆內地與香港特區住房交流會。何永賢提到,去年在北京和住建部部長倪虹會面時,談到雙方應交流互訪及到內地不同省市考察,以推進各地住房水平和居民生活質素。自此,雙方一直積極聯繫,並同意以「加強兩地經驗互鑑,共同提升居民住房水平」為題到杭州考察,就智能建造、智慧物業管理、社區建設、房屋政策等議題深入交流,加強北京、杭州和香港三地經驗互鑑。

何永賢(左)住房和城鄉建設部總經濟師曹金彪(右)送贈房委會五十周年紀念特刊《安居 攜手走過公營房屋50年》。 政府新聞處圖片

何永賢(左)住房和城鄉建設部總經濟師曹金彪(右)送贈房委會五十周年紀念特刊《安居 攜手走過公營房屋50年》。 政府新聞處圖片

何永賢表示,本屆特區政府一直致力增加公營房屋供應,為居於不適切居所或沒有能力負擔私人樓宇租金的基層市民提供安居之所。除傳統公屋外,由政府主導興建的「簡約公屋」多個項目工程已全面展開,第一批約2 100個單位預計明年第一季入伙,目標是在2027至2028年度前完成約30000個單位,以盡快改善居住於不適切居所市民的居住環境和家庭生活質素。

何永賢(左六)與從北京專程來到杭州的住房和城鄉建設部總經濟師曹金彪(右六)會面。政府新聞處圖片

何永賢(左六)與從北京專程來到杭州的住房和城鄉建設部總經濟師曹金彪(右六)會面。政府新聞處圖片

何永賢及房屋署官員與住建部官員就創新建築科技、綠色建築、物業管理交流,並就持續研究改善「組裝合成」建築法(MiC)、「機電裝備合成法」(MiMEP)等應用交換意見,同時亦探討如何加大力度引入不同建築機械人於公營房屋項目,以進一步提升建屋效率、安全及建築質素。

何永賢又與相關官員分享,房屋局「提速、提效、提量」建屋之餘亦不忘「提質」,竭力與市民「共築幸福」。她表示,房屋署團隊正積極收集居民、持份者及專業人士意見,以制訂「幸福設計」指引,改善新公營房屋項目的規劃和設計,並透過改善現有屋邨公共空間設計、進行小型改善工程等,提升居民的幸福感。雙方也就兩地物業管理情況交流,特別是如何應用科技提升管理效益。何永賢並分享了署方致力持續提高轄下近200條公共屋邨的管理效率和服務質素的經驗。

何永賢(前排右六)一行參觀杭州國家版本館。 政府新聞處圖片

何永賢(前排右六)一行參觀杭州國家版本館。 政府新聞處圖片

何永賢29日會繼續杭州的行程,參觀當地不同項目,了解當地保障性租賃住房、智慧物業管理及宜居住宅設計的發展。訪問團之後會轉往北京,到訪中國鐵道建築集團有限公司及中國建築國際集團有限公司,它們集團旗下公司正分別參與建造「簡約公屋」。

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