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一線搜查|馬鞍山恆安邨電單車、生鏽單車鏟上行人路亂泊 管業處:咁遠睇唔到

社會事

一線搜查|馬鞍山恆安邨電單車、生鏽單車鏟上行人路亂泊 管業處:咁遠睇唔到
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一線搜查|馬鞍山恆安邨電單車、生鏽單車鏟上行人路亂泊 管業處:咁遠睇唔到

2024年04月18日 13:30 最後更新:15:11

早前《一線搜查》報道過有關車位不足以致電單車違泊的事件,原來在馬鞍山不但有電單車出現違泊情況,連單車也亂泊在行人路。

最近,HOY TV《一線搜查》就收到觀眾投訴,指馬鞍山恆安邨有大量電單車在行人路亂泊,不少被遺棄的單車亦泊滿屋邨出入口的行人路,非常影響街坊出入,又隱藏危險。

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電單車和單車亂泊的位置就是恆安邨居民通往港鐵站的必經之路。(《一線搜查》影片截圖)

電單車和單車亂泊的位置就是恆安邨居民通往港鐵站的必經之路。(《一線搜查》影片截圖)

部分亂泊的單車車架和零件已經生鏽,車軚亦沒有氣,估計已一段時間沒有人使用。(《一線搜查》影片截圖)

部分亂泊的單車車架和零件已經生鏽,車軚亦沒有氣,估計已一段時間沒有人使用。(《一線搜查》影片截圖)

近日,有觀眾投訴馬鞍山恆安邨範圍出現大現電單車違泊上行人路,單車又亂泊阻街。(《一線搜查》影片截圖)

近日,有觀眾投訴馬鞍山恆安邨範圍出現大現電單車違泊上行人路,單車又亂泊阻街。(《一線搜查》影片截圖)

亂泊單車的車籃擺滿垃圾又無人清理,極影響邨內環境衛生。(《一線搜查》影片截圖)

亂泊單車的車籃擺滿垃圾又無人清理,極影響邨內環境衛生。(《一線搜查》影片截圖)

蔡議員指電單車泊上行人路會對途人構成危險,可能會撞到人,表示大家都不想見到意外發生。(《一線搜查》影片截圖)

蔡議員指電單車泊上行人路會對途人構成危險,可能會撞到人,表示大家都不想見到意外發生。(《一線搜查》影片截圖)

蔡議員希望馬鞍山將來的項目發展能提供更多車位給區內市民,讓他們泊車不用那麼苦惱。(《一線搜查》影片截圖)

蔡議員希望馬鞍山將來的項目發展能提供更多車位給區內市民,讓他們泊車不用那麼苦惱。(《一線搜查》影片截圖)

收到《一線搜查》電話查詢時,恆安邨管理處一句「睇唔到」就當沒事,最後竟然更掛線拒絕溝通。(《一線搜查》影片截圖)

收到《一線搜查》電話查詢時,恆安邨管理處一句「睇唔到」就當沒事,最後竟然更掛線拒絕溝通。(《一線搜查》影片截圖)

電單車和單車亂泊的位置就是恆安邨居民通往港鐵站的必經之路。(《一線搜查》影片截圖)

電單車和單車亂泊的位置就是恆安邨居民通往港鐵站的必經之路。(《一線搜查》影片截圖)

《一線搜查》記者親身到馬鞍山恆安邨視察,見到恆日樓附近有接近十輛電單車泊上行人路,就連學校門口都有一大堆單車停泊。目測估計有近一百輛單車埋泊在行人路,加上部分單車已經生鏽,車軚亦沒有氣,相信已被人遺棄。而電單車和單車停泊的位置正是恆安邨居民通往港鐵站的主要通道,現在有大量電單車和單車停放,十分阻礙通道出入口。

部分亂泊的單車車架和零件已經生鏽,車軚亦沒有氣,估計已一段時間沒有人使用。(《一線搜查》影片截圖)

部分亂泊的單車車架和零件已經生鏽,車軚亦沒有氣,估計已一段時間沒有人使用。(《一線搜查》影片截圖)

有受訪的街坊表示,以前曾有抄牌(違泊車輛),但現在就無王管又不執法;街坊又指車輛在行人路亂泊會有危險,除了阻塞通道,有時會有小孩、長者路過,下雨天、行錯或「跣一跣」遲早有意外。另一位街坊坦言「係唔應該泊,但冇地方泊冇辦法啦」。

近日,有觀眾投訴馬鞍山恆安邨範圍出現大現電單車違泊上行人路,單車又亂泊阻街。(《一線搜查》影片截圖)

近日,有觀眾投訴馬鞍山恆安邨範圍出現大現電單車違泊上行人路,單車又亂泊阻街。(《一線搜查》影片截圖)

現場所見,在恆安邨出入港鐵站的通道見到亂泊在行人路上的電單車,不少都用帆布蓋著,而單車就出現車疊車,部分單車的車籃還擺滿垃圾,情況不但阻街,對衛生環境都有一定影響。

亂泊單車的車籃擺滿垃圾又無人清理,極影響邨內環境衛生。(《一線搜查》影片截圖)

亂泊單車的車籃擺滿垃圾又無人清理,極影響邨內環境衛生。(《一線搜查》影片截圖)

當屋苑環境變成這樣,其實又可以找誰幫手呢?《一線搜查》就找來沙田北區區議員蔡惠誠接受訪問,他表示不時都收到馬鞍山街坊反映恆安邨範圍有電單車亂泊的狀況。他指因為此通道主要為恆安邨居民的出入口,電單車始終是不應該泊放在行人路。

蔡議員指電單車泊上行人路會對途人構成危險,可能會撞到人,表示大家都不想見到意外發生。(《一線搜查》影片截圖)

蔡議員指電單車泊上行人路會對途人構成危險,可能會撞到人,表示大家都不想見到意外發生。(《一線搜查》影片截圖)

蔡議員也表示,現時馬鞍山區內的泊位嚴重不足,包括私家車和電單車;所以希望將來馬鞍山綜合大樓興建時可以爭取增設停車泊位。蔡議員又期望警方加強執法,或者執行抄牌的措施,減少亂泊的情況。至於單車亂泊問題,蔡議員建議屋苑管理處定期做清潔,移走長時間擺放的單車,減少令衛生出現問題;亦有規劃地讓市民有序地泊單車。

蔡議員希望馬鞍山將來的項目發展能提供更多車位給區內市民,讓他們泊車不用那麼苦惱。(《一線搜查》影片截圖)

蔡議員希望馬鞍山將來的項目發展能提供更多車位給區內市民,讓他們泊車不用那麼苦惱。(《一線搜查》影片截圖)

就恆安邨電單車和單車亂泊情況,《一線搜查》亦致電屋邨管理處查詢。被問到管理處有沒有跟進以上問題,屋邨管理處的職員竟然回答:「睇唔到,因為我哋管業處望唔到嗰邊咁遠喎,咁我哋搵人去望下囉。」當《一線搜查》記者再三追問車輛在行人路亂泊有否扣分動作時,管理處職員說等主任回覆;但經一輪等待後,屋邨管理處最後竟然切斷電話。作為屋邨管理處,真是應該好好審視這個問題,為當區居民帶來舒適、安全的生活環境。

收到《一線搜查》電話查詢時,恆安邨管理處一句「睇唔到」就當沒事,最後竟然更掛線拒絕溝通。(《一線搜查》影片截圖)

收到《一線搜查》電話查詢時,恆安邨管理處一句「睇唔到」就當沒事,最後竟然更掛線拒絕溝通。(《一線搜查》影片截圖)

更多詳情請到網站收看:HOY TV《一線搜查》

不少人也會投資買賣物業,投資有回報但同時亦存在一定的風險,例如買賣舊唐樓物業,樓價雖然低,但相對有好多「手尾」要跟。

HOY TV節目《一線搜查》收到觀眾張先生報料,指自己在今年初購入一個在觀塘市區,實用面積估計約300至400平方呎,已經有59年樓齡的單位。單位以100萬元低價出售,不過便宜沒好貨,這個單位不但有僭建劏房,還有漏水問題,而且附送6年左右的租約。張先生在買入單位前,已經知道該單位所存在的問題,他表示打算在收樓後,自行清拆僭建和解決漏水問題,但原來問題並不是他想像般簡單。

觀眾張先生向HOY TV節目《一線搜查》報料,指自己在今年初購入一個在觀塘市區的平價舊樓,但這個單位不但有僭建劏房,還有漏水問題,而且附送6年左右的租約。雖然張先生在買入單位前,已經知道該單位所存在的問題,但原來問題並不是他想像般簡單。(《一線搜查》影片截圖)

觀眾張先生向HOY TV節目《一線搜查》報料,指自己在今年初購入一個在觀塘市區的平價舊樓,但這個單位不但有僭建劏房,還有漏水問題,而且附送6年左右的租約。雖然張先生在買入單位前,已經知道該單位所存在的問題,但原來問題並不是他想像般簡單。(《一線搜查》影片截圖)

該單位的前業主在2009年與一名陳姓男子簽了一份長達20年的租約,租約為期20年,距離2029年,到現在還有6年左右的租約;租約訂明每月租金只是7,000元,而且包管理費、差餉和地租。而承租人將單位改建為7間劏房分租,並成為該單位的「二房東」。

觀眾張先生購入觀塘市區平價舊樓的單位,不但有僭建劏房,還有漏水問題,而且附送6年左右的租約。(《一線搜查》影片截圖)

觀眾張先生購入觀塘市區平價舊樓的單位,不但有僭建劏房,還有漏水問題,而且附送6年左右的租約。(《一線搜查》影片截圖)

新業主張先生在收樓後希望清拆僭建物,便聯絡該「二房東」協商,希望「二房東」用半年時間,讓他的租客搬走,並提早終止租約,以便進行清拆工程。沒想到「二房東」竟然獅子開大口,表示自己已投資了一大筆,不可能配合無條件終止租約,要求張先生賠償3年租金,即共約25萬元才肯離開。

該單位的前業主在2009年與一名陳姓男子簽了一份長達20年的租約,租約為期20年,距離2029年,到現在還有6年左右的租約;租約訂明每月租金只是7,000元,而且包管理費、差餉和地租。(《一線搜查》影片截圖)

該單位的前業主在2009年與一名陳姓男子簽了一份長達20年的租約,租約為期20年,距離2029年,到現在還有6年左右的租約;租約訂明每月租金只是7,000元,而且包管理費、差餉和地租。(《一線搜查》影片截圖)

在《一線搜查》記者追查下,發現陳姓「二房東」原來在觀塘區做地產代理生意,經常與一名羅姓女子聯名收購區內舊樓或承租物業,再改建成劏房放租。而根據法庭資料顯示,該女子在2010年曾因拖延執行屋宇署清拆令被判監一個月。曾有報道指,兩人在觀塘區曾持有49個物業,而當中四分三曾被屋宇署釘契,他們手頭上的物業,總數有近百次的釘契紀錄。《一線搜查》記者直接去「二房東」陳先生的地產鋪,打算找他回應僭建問題,不過陳先生甚少回鋪頭,所以記者便致電絡陳先生。記者第一次致電他時,他得知記者來意後,沒有任何回應,並掛斷電話;而在記者第二次致電他,他更是聽也沒有聽,直接收線。

根據現行法例,業主若不遵從清拆令屬刑事罪行,最高刑罰為監禁一年及罰款港幣20萬元,之後罪行每持續一日,會每日罰款2萬元。(《一線搜查》影片截圖)

根據現行法例,業主若不遵從清拆令屬刑事罪行,最高刑罰為監禁一年及罰款港幣20萬元,之後罪行每持續一日,會每日罰款2萬元。(《一線搜查》影片截圖)

《一線搜查》向大律師李健志查詢法律意見,李大律師指出,不論業主或租戶,一旦收到政府發出的清拆令,必須履行清拆令所提的及的內容;而根據租約條文所示,當中提及在租賃期內,如該單位涉及政府收地、重建或清拆而導致承租人未能繼續在該單位中居住,租約會可立即自動終止作廢,承租人需無條件地搬出。換言之,在今次事件中,張先生可在毋須賠償給租客的情況下終止租約。

大律師李健志指出,不論業主或租戶,一旦收到政府發出的清拆令,必須履行清拆令所提的及的內容。換言之,在今次事件中,張先生可在毋須賠償給租客的情況下終止租約。(《一線搜查》影片截圖)

大律師李健志指出,不論業主或租戶,一旦收到政府發出的清拆令,必須履行清拆令所提的及的內容。換言之,在今次事件中,張先生可在毋須賠償給租客的情況下終止租約。(《一線搜查》影片截圖)

李健志又指出,超過三年的租賃,必須根據《物業轉易及財產條例》(第219章)第4(1)條,以契據(Deed)形式訂立,簽訂手續要符合契據的程序,而不是用現在這份標準合約;因此,這份長達20年的租約其實未必具法律效力。

就這幢樓的僭建問題,《一線搜查》向屋宇署查詢,署方回覆指,涉事的大廈是屋宇署「大規模清拆僭建物行動」的目標樓宇之一。在去年4至8月期間,屋宇署已向該大廈須予以取締類別的僭建物發出96張清拆令;而截至今年6月,屋宇署已就約50張未遵從的清拆令,向有關業主發警告信;在未來,署方表示會繼續跟進清拆令的遵辦情況 ,並考慮對無遵從的業主提出檢控。

屋宇署表示,涉事的大廈是屋宇署「大規模清拆僭建物行動」的目標樓宇之一。在未來,署方會繼續跟進清拆令的遵辦情況 ,並考慮對無遵從的業主提出檢控。(《一線搜查》影片截圖)

屋宇署表示,涉事的大廈是屋宇署「大規模清拆僭建物行動」的目標樓宇之一。在未來,署方會繼續跟進清拆令的遵辦情況 ,並考慮對無遵從的業主提出檢控。(《一線搜查》影片截圖)

更多詳情請到網站收看:《一線搜查》: 530集  

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