阮國恒：不認為銀行收緊審批按揭貸款 金管局主要關注風險管理是否到位

有本地傳媒報道，恒生、滙豐、渣打、中銀香港等大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零。

金管局副總裁阮國恒表示，不認為銀行有收緊審批按揭貸款，指出銀行在不同時間段提供不同定價，是基於銀行本身成本和風險考量，強調金管局主要關注風險管理是否到位，相信貸款條款和定價對風險管理無大影響。

金管局副總裁阮國恒。資料圖片(圖片來源:星島日報)

他又指，隨著樓價調整，負資產個案自然會出現，但按揭貸款逾期比率仍低於0.1%水平。

他重申，金管局的逆周期管理措施並非因應樓價下跌而調整，而是確保銀行風險到位，以免市場出現太大波動。

金管局。資料圖片(圖片來源:星島日報)

阮國恒又說，近日美國減息時間面對更高不確定性，銀行業界對實體經濟的支援更為重要。他提到，金管局與業界早前推出9項支援中小企措施，包括銀行承諾不對準時還款人士「Call Loan」，獲得中小企歡迎，冀能協助企業應對更長時間的高息環境。

金管局副總裁阮國恒。資料圖片(圖片來源:星島日報)

本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

金管局。資料圖片

發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

甯漢豪網誌圖片

發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。