金管局：銀行特定分類貸款比率有上升壓力 但風險可控

金管局副總裁阮國恒表示，今年以來，仍見到部分民營內房企業面對財政壓力的新個案，相關問題未完全緩解，銀行或需繼續處理信貸風險，但由於業界早於6至7年前已持續管控高槓桿內房風險，有不少已計提撥備，目前見到的個案亦已部分反映，因此雖然特定分類貸款比率仍有上升壓力，但風險可控。

金管局副總裁阮國恒。資料圖片(圖片來源:星島日報)

他又指，本港銀行業特定分類貸款比率上升，最主要是內房相關風險敞口影響，與高利率環境影響不大。

金管局副總裁阮國恒。資料圖片(圖片來源:星島日報)

提到本地發展商信貸風險，銀行公會主席林慧虹說，業界會因應個別客戶情況審視，不會單看行業環境決定風險偏好，強調一直密切關注整體經濟環境作出放貸決定。

她又說，今年2月本港貸款按年下跌1%，估計今年餘下時間表現相若，取決於息口走勢。她指，美國聯儲局近期釋放的訊號為減息預期降溫，本港銀行會視乎港元拆息、資金成本等因素決定最優惠利率定價。

金管局。資料圖片(圖片來源:星島日報)

本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

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發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。