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香港置業上周成交按周升四成

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香港置業上周成交按周升四成
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香港置業上周成交按周升四成

2024年05月14日 10:08 最後更新:10:08

香港置業研究部董事王品弟表示,二手交投低位回升。據該行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月6日至5月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄35宗成交,較前周(4月29日至5月5日)低位25宗成交反彈4成,連跌3周走勢告終。

縱使上周二手交投低位回升,惟新盤持續低價推售,搶去市場購買力,令二手交投呈低位發展格局。

上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現,其中新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交,較前周的5宗增加1.2倍;當中將軍澳中心錄4宗成交,較前周的1宗增加3倍;沙田第一城「破蛋」,按周增加5宗成交;相反,新港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交,較前周的9宗增加約77.8%;當中碧海藍天錄2宗成交,較前周的1宗增加1倍;昇悅居及維港灣齊「破蛋」,按周同樣增加1宗成交;黃埔花園及泓景臺亦「破蛋」,按周同樣增加2宗成交;海逸豪園更由前周「零成交」增加至上周錄4宗成交;相反,美孚新邨錄2宗成交,較前周的3宗減少約33.3%;宇晴軒錄1宗成交,較前周的3宗減少約66.7%;翔龍灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

反觀,港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交,較前周的11宗減少約27.3%;當中鯉景灣錄2宗成交,較前周的3宗減少約33.3%;海怡半島錄1宗成交,較前周的3宗減少約66.7%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有3個,按周減少4個,佔20大屋苑比率減少至15%,當中包括翔龍灣、新港城及東港城

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美聯 : 跑馬地區撤辣後2個月交投急升逾1.25倍

2024年05月14日 10:15 最後更新:10:15

美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示,根據該行統計,東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月,區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗,合共錄約106宗,較1月及2月份錄得的34宗及13宗,合計47宗,即近2月交投急升125%。

而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣,成交金額約42.59億元,反映今年區內成交表現不俗,當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投,首4月區內錄近500宗,平均每月均錄逾百宗,租務表現活躍。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

何璦麟稱,按成交金額劃分,今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中,逾5,000萬元成交錄得約12宗,涉及金額逾16億元,而當中佔3宗為逾億元的成交個案,包括Mount Nicholson一宗約6億元成交,呎價約131,033元,藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交,呎價約50,011元,以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交,呎價約48,444元。另外,樂景園一個高層戶,以約9,000萬元成交,呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交,可見買家對傳統豪宅區優質物業,尤其是超級豪宅有殷切需求。

至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗,成交金額約9億元;2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗,總成交金額約6億元;1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗,金額涉約8.47億元;而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗,涉及金額約2.76億元。

租務成交量方面,該行統計,今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交,涉及總月租約為1,884.5萬元。

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