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日本首季經濟收縮 分析:通脹若溫和 央行未必急於加息

香港電台

日本首季經濟收縮 分析:通脹若溫和 央行未必急於加息
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日本首季經濟收縮 分析:通脹若溫和 央行未必急於加息

2024年05月16日 12:44 最後更新:13:10

日本首季經濟按季年率收縮2%,連同私人消費、資本支出都差過預期。

星展香港環球市場策略師李若凡表示,首季數據反映內需及企業信心仍未回復得很好。而薪酬談判後雖然名義薪酬增長,但撇除通脹後,實質薪酬仍然下跌,亦可能影響消費信心。

她說,未來經濟情況視乎通脹、薪酬情況,而若通脹走勢溫和,內需表現不太強,日本央行未必急於加息,可能明年才加息。

李若凡表示,弱日圓對出口有支持,但對整體經濟支持力度有限,日美息差仍大,日圓要升值有一定難度,預測兌美元在152-152.8日圓之間有支持。

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領展去年度香港物業零售收益總額按年升逾2%

2024年05月29日 14:12 最後更新:14:30

領展去年度香港物業零售收益總額約75億元,按年升2.2%。租用率維持在98%,續租租金升0.8個百分點至7.9%。當中商舖升2.1個百分點,教育/福利及配套設施升1.2個百分點至2.4%,但街市/熟食檔位跌至8.6%,按年下跌6.5個百分點。

去年度香港物業組合的平均每月租金為64.4元,按年升近1%。香港整體物業組合的商戶每平方呎銷售額按年增長0.4%,較疫情前高1.3%。

集團表示,已為正在規劃及待法定審批的項目預留計劃資本開支約6.4億。資產提升計劃包括富善、秀茂坪及鯉魚門的資產,預期於今年年中至明年中完工。

另外,集團去年度內地總收益按年增加6.3%,受惠零售資產表現出現好轉、加上新收購的兩項物流資產以及七寶萬科廣場餘下50%權益貢獻,但部分因辦公大樓表現較遜色而抵銷。

3月底止,內地零售物業組合租用率96.6%。

領展去年度國際物業組合包括澳洲、新加坡及英國的12項零售及辦公大樓資產,收益升近1.7倍,主要來自新加坡資產的全年收入貢獻。

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