長和零售部門增長超過疫前 李澤鉅稱貨櫃碼頭吞吐量跌屬不爭事實

長和(00001)集團主席李澤鉅在股東會上表示，長和零售部門2023年增長強勁，歐洲及亞洲零售業務已超過疫情前水平。

長和主席李澤鉅

他重申，集團不是投資地點，而是揀選項目，只要有理想回報的優質資產，無論在香港、内地、或海外地區都會考慮。

他更舉例說，多年前屈臣氏集團只有約600間店舖在香港，今天屈臣氏集團在全球，包括香港共有16,800間店舖。假若沒有去海外發展，今日香港的店舖最多也只能增加到800間，因爲市場已經飽和。他說，因為有香港同時亦有海外市場可以互補不足。

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他說，港人消費模式轉變確實為香港零售業務帶來頗大挑戰，集團零售部門積極應對，例如調整在旅遊區店舖的產品組合，增設更多保健產品，吸引內地遊客; 百佳亦加強採購來自全球不同地方和中國內地的產品並提供折扣優惠 ; 屈臣氏亦會繼續實施O+O平台策略，O+O顧客群的消費額是純粹在實體店購物的顧客的3倍。

李澤鉅又稱，香港貨櫃碼頭吞吐量持續下跌是不爭的事實，但貨櫃碼頭的土地用途應否改變，應該由政府決策。集團會繼續與政府及業界溝通和合作，為香港貨櫃碼頭發展尋找出路。

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電訊部門方面，他表示，將繼續尋求可創造價值的整合交易，過去不少合倂項目都帶來顯著的協同效應，其中一個例子就是印尼的IOH，股價較合併前升逾80%，股息亦有增加。

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長江實業主席李澤鉅強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持。

李澤鉅。長實圖片

長江實業舉行股東周年大會。有股東關注，樓市「撤辣」後，包括長實在內多個發展商低價推盤，以及管理層對樓市的看法。主席李澤鉅回應說，樓盤訂價不可一概而論，因應每個物業不同條件，包括位置、交通、周邊環境、以及當時市場環境而釐定。他強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。

長江集團中心二期。 長實官網圖片

寫字樓市場方面，李澤鉅說，短期新需求量確實不高，但長遠說他對長江集團中心二期前景很有信心，因為位處中環核心區優質全海景寫字樓供應不多，不用太擔心情況。

對於有意見認為投資基建的回報較地產好。李澤鉅認為，兩個不同行業很難直接比較，但他提到，集團近日收購的天然氣網絡公司及環保能源項目，回報率都有雙位數字。至於地產項目，地價加上建築成本高昂，利率亦一直維持高水平，現時要由地產業務中獲取每年雙位數回報並不容易。

會上有股東關注長實何時增加派息。李澤鉅指，除了派息，股票回購亦是回報股東的途徑，強調長實一直有進行回購，從去年至今已回購8300多萬股，涉及資金大約30多億元，亦屬於集團在香港的間接投資。

李澤鉅強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持。資料圖片

他說，集團作出每一項投資，最重要考慮因素是項目質素、穩健性及回報，最緊要「計到數」，只要有理想回報的優質資產，無論在香港、内地、或其他地方都會考慮。