李澤鉅：港人消費模式轉變 長和積極應對零售業務挑戰

長和主席李澤鉅表示，香港人消費模式轉變確實為香港零售業務帶來頗大挑戰。集團零售部門亦積極應對，例如調整在旅遊區店舖的產品組合，增設更多保健產品，吸引內地遊客。

屈臣氏。資料圖片

李澤鉅在長和股東周年大會上稱，旗下超級市場亦加強採購來自全球不同地方，及內地的產品並提供折扣優惠，屈臣氏集團繼續實施線上及線下平台策略，顧客群的消費額是純粹實體店購物顧客的3倍。

貨櫃碼頭。 資料圖片

李澤鉅又提到，香港貨櫃碼頭吞吐量持續下跌是不爭事實，但貨櫃碼頭的土地用途應否改變是重大議題，應該由政府做決策。集團會繼續與政府及業界溝通合作，為香港貨櫃碼頭發展尋找出路。

長和主席李澤鉅出席股東周年大會。 長和圖片

他說，集團優勢在於多元化，並無單一業務可以成為主要盈利來源，而是所有業務一齊達至成果，他對核心業務未來前景都有信心，只要有理想回報的優質資產，無論在香港、内地或海外，都會考慮，又認為愈來愈多國際企業及國際家族辦公室設在香港，香港的國際金融市場地位愈加鞏固，香港的經濟底氣亦會更好，有利香港長期發展。

長江實業主席李澤鉅強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持。

李澤鉅。長實圖片

長江實業舉行股東周年大會。有股東關注，樓市「撤辣」後，包括長實在內多個發展商低價推盤，以及管理層對樓市的看法。主席李澤鉅回應說，樓盤訂價不可一概而論，因應每個物業不同條件，包括位置、交通、周邊環境、以及當時市場環境而釐定。他強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。

長江集團中心二期。 長實官網圖片

寫字樓市場方面，李澤鉅說，短期新需求量確實不高，但長遠說他對長江集團中心二期前景很有信心，因為位處中環核心區優質全海景寫字樓供應不多，不用太擔心情況。

對於有意見認為投資基建的回報較地產好。李澤鉅認為，兩個不同行業很難直接比較，但他提到，集團近日收購的天然氣網絡公司及環保能源項目，回報率都有雙位數字。至於地產項目，地價加上建築成本高昂，利率亦一直維持高水平，現時要由地產業務中獲取每年雙位數回報並不容易。

會上有股東關注長實何時增加派息。李澤鉅指，除了派息，股票回購亦是回報股東的途徑，強調長實一直有進行回購，從去年至今已回購8300多萬股，涉及資金大約30多億元，亦屬於集團在香港的間接投資。

李澤鉅強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持。資料圖片

他說，集團作出每一項投資，最重要考慮因素是項目質素、穩健性及回報，最緊要「計到數」，只要有理想回報的優質資產，無論在香港、内地、或其他地方都會考慮。