李澤鉅：本港樓市仍有剛性需求 長遠發展仍有支持

長江實業主席李澤鉅強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持。

李澤鉅。長實圖片

長江實業舉行股東周年大會。有股東關注，樓市「撤辣」後，包括長實在內多個發展商低價推盤，以及管理層對樓市的看法。主席李澤鉅回應說，樓盤訂價不可一概而論，因應每個物業不同條件，包括位置、交通、周邊環境、以及當時市場環境而釐定。他強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。

長江集團中心二期。 長實官網圖片

寫字樓市場方面，李澤鉅說，短期新需求量確實不高，但長遠說他對長江集團中心二期前景很有信心，因為位處中環核心區優質全海景寫字樓供應不多，不用太擔心情況。

對於有意見認為投資基建的回報較地產好。李澤鉅認為，兩個不同行業很難直接比較，但他提到，集團近日收購的天然氣網絡公司及環保能源項目，回報率都有雙位數字。至於地產項目，地價加上建築成本高昂，利率亦一直維持高水平，現時要由地產業務中獲取每年雙位數回報並不容易。

會上有股東關注長實何時增加派息。李澤鉅指，除了派息，股票回購亦是回報股東的途徑，強調長實一直有進行回購，從去年至今已回購8300多萬股，涉及資金大約30多億元，亦屬於集團在香港的間接投資。

李澤鉅強調，本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持。資料圖片

他說，集團作出每一項投資，最重要考慮因素是項目質素、穩健性及回報，最緊要「計到數」，只要有理想回報的優質資產，無論在香港、内地、或其他地方都會考慮。

長江基建周日（23日）舉行了「長建環球一家同樂日」活動，來自香港、內地、英國、荷蘭、德國、澳洲、新西蘭及加拿大等地的近30家成員公司，合共有超過1200名環球精英職員及家屬雲集香港參與。

長江基建同樂日活動期間，李澤鉅（紅衣）與不同團隊成員一同為競賽健兒歡呼，打成一片。

於活動舉行前夕的周六晚上，長江基建主席李澤鉅在歡迎晚宴致辭時表示:「長江集團猶如一個『商界聯合國』，長江基建作為集團旗艦成員之一，亦充份傳承這個特色。長江基建除了經營地域全球化及業務範疇多元化外，來自世界各地的項目團隊均具備多元文化視野、豐富經驗及專業知識。『長建環球一家同樂日』正提供一個契機，促進環球各成員公司在文化及經驗上之交流與分享，共創協同效益。」

在同樂日開幕儀式上，長江基建來自世界各地的公司參賽代表列隊，展現「商界聯合國」 特色。

「長建環球一家同樂日」每兩年舉行一次，今年已踏入第五屆。長江基建旗下成員公司特別甄選表現最優異的職員到香港出席活動，以示對員工佳績的肯定與鼓勵。與會者有機會參與不同的競賽項目，包括遊戲競投、拔河及舞蹈比賽等，透過激烈競賽展現多方面才能的同時，亦增進團隊精神及個人友誼。