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金管局代表團訪問馬來西亞加強雙邊金融合作

社會事

金管局代表團訪問馬來西亞加強雙邊金融合作
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金管局代表團訪問馬來西亞加強雙邊金融合作

2024年05月27日 16:01 最後更新:16:02

本港金管局代表團上周五結束到馬來西亞吉隆坡3日訪問。金管局總裁余偉文率領代表團與馬來西亞中央銀行舉行雙邊會議,重點涵蓋領域包括數碼金融和金融科技、綠色及可持續金融、支付系統、跨境貿易中本地貨幣使用以及伊斯蘭金融。

香港金融管理局總裁余偉文於五月二十三日在吉隆坡的馬來西亞商務論壇上發表主旨演講。(政府新聞處)

香港金融管理局總裁余偉文於五月二十三日在吉隆坡的馬來西亞商務論壇上發表主旨演講。(政府新聞處)

雙方代表亦出席由香港銀行公會主辦的馬來西亞商務論壇,兩地超過160名主要本地及國際銀行業機構高層代表及業內人士參與。論壇提供一個交流平台,就馬來西亞與香港金融合作及雙方共同關心的議題進行討論並交換意見。

代表團亦與當地商界及金融界領袖會面,探討兩地加強經濟和金融聯繫帶來的新機遇。

香港金融管理局總裁余偉文(前排左三)與馬來西亞中央銀行行長Abdul Rasheed Ghaffour拿督(前排右三)和雙方代表,於五月二十四日舉行雙邊會議,討論加強兩地金融業合作。(政府新聞處)

香港金融管理局總裁余偉文(前排左三)與馬來西亞中央銀行行長Abdul Rasheed Ghaffour拿督(前排右三)和雙方代表,於五月二十四日舉行雙邊會議,討論加強兩地金融業合作。(政府新聞處)

余偉文表示,香港與馬來西亞擁有共同願景,希望能促進區域經濟合作、金融科技創新及氣候轉型。香港和馬來西亞分別作為通向內地的主要門戶和東盟的領先經濟體之一,具備有利條件,共同推動整個亞洲地區更緊密夥伴關係和可持續增長。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

今次訪問是金管局拓展和深化海外網絡的一部分。繼早前訪問泰國、沙特阿拉伯和阿拉伯聯合酋長國後,金管局將繼續與中東及其他東南亞國家聯盟國家交流,進一步鞏固提升香港作為國際金融中心的地位。

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2月底前簽署之臨約自用住宅樓花可申請七成按揭

2024年06月14日 17:29 最後更新:18:06

香港金融管理局(金管局)今日向銀行發出指引,就今年2月28日公布的物業按揭貸款逆周期審慎監管措施,即調高按揭成數措施,涵蓋範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約。

金管局。資料圖片

金管局。資料圖片

金管局稱,措施的涵蓋範圍將擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,並且在今年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請,令有需要的合資格用家能夠敘造最高7成的按揭貸款。此項調整即日生效。

金管局今年2 月28日公布逆周期措施,價值3000萬以下的自用物業,按揭成數上限由原來的5成至7成,改為上調至7成,免除壓力測試 ; 3000萬3500萬住宅按揭成數上限由6成調升至7成,非自用住宅物業按揭成數上限調由5成升至6成 ; 非住宅物業按揭也調升至7成。

2月28日公布的措,適用於2月28日或以後簽訂的臨時買賣合約,今天皂修訂涵蓋該日之前簽訂的臨時買賣合約。

公布指,因應住宅市場的走勢,部分在過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家,在申請按揭貸款時,可能遇到估價低於成交價的情況,因而面臨需要額外籌措首期資金的困難。

金管局認為,在銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下,有空間微調今年2月28日公布的措施,以協助這些有實際困難的用家,敘造較高成數的按揭貸款。是次微調着眼於具真正置業需要的用家。

金管局亦藉此微調其他相關的監管要求,包括簡化以資產水平計算借款能力的方法;在計算借款人的「供款與入息比率」時,投資物業的租金收入的扣減率由至少三成回復至至少兩成的參考水平。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

香港按證保險有限公司宣布相應將按揭保險計劃,現時合資格準則的適用範圍,擴大至於任何日期簽訂臨時買賣合約的一手自住物業按揭保險申請。此項調整即時生效。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

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