最近有政黨人士重提新界東北新發展區的賠償方案,應該加入公屋安置,因為60萬元賠償實在叫人難以有動力遷離住所!正所謂手上無首期,外面又貴租,何不做地霸?給受影響人士編配公屋單位,總好過無止境的拉鋸,發展計劃被拖著後腳。
香港有一個很有趣的現象,總是患「大地皮發展恐懼症」。西九,那塊地在曬太陽多年才有零星的建築出現;啟德,講到口水乾終於有個郵輪碼頭,但說好了那些酒店、公園、住宅、公共運輸系統呢?新界東北,不需要標德多講,大家心裡有數。講了二十年,如果給受影響人士編配公屋,就可以「嗱嗱臨」開始發展,現在不知幾多人等住呀!公屋又好,私樓都好,總之可以舒緩房屋壓力。
或者有人覺得給受影響人士賠償便足夠了,為何還要給他們公屋單位?會否對正在輪候公屋的申請人不公平?大家再三諗諗,倘若有藉口給人留守拖著發展,這反而令申請人「得個排字」,到頭來會變成三年又三年,或者要更長時間才能上樓,這是大家都不想見到的結果!
標德
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房委會建議,今年10月1日起,公屋加租一成,每月租金上調金額介乎49元至572元,平均加幅為230元。除了富戶外,其他公屋租戶在首三個月均獲豁免租金加幅,即新租金延至明年一月起實施。在立法會房屋事務委員會會議,多名議員建議優化租金調整機制,房屋局局長何永賢回應時強調,目前機制恰當。
房委會。巴士的報記者攝
A4聯盟楊永杰認為,現時公屋租金調整機制已實施16年,是時候看看機制是否有優化空間,過去一段時間租金連同通脹增幅,超過了薪金增幅,等於居民賺多了, 同時也花多了,建議優化公式反映通脹因素,並建議寬免期延長至6個月。
何永賢說,如果納入通脹因素,需要小心考慮,有通脹亦會有通縮,如果出現通縮,但薪金的減幅少於物價,可能會出現通縮時,反而要加租。她又提到,目前寬免租金3個月涉及5.7億元開支,如果增至6個月,就會增至約11億元,認為要平衡考慮房委會財政狀況。
何永賢fb圖片
工聯會郭偉强說,留意到不少長者公屋住戶未必有領取綜緩,他們沒有收入,只靠長者生活津貼維生,擔心加租一成,會令他們節衣縮食。
何永賢說,房委會有租金援助計劃,目前有2萬2千多戶申請,當中74%申請人是長者戶,他們會獲寬免一半租金。她指出,市區公屋租金較高,離島、新界及擴展市區較低,如果長者不介意搬遠一點,轉換較為鄉郊的環境,住得寧靜一點,可考慮由市區遷往離島、新界或擴展市區屋邨,歡迎有關住戶與屋邨經理商量。