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這隻金絲雀呆呆地

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這隻金絲雀呆呆地

2018年04月19日 18:00 最後更新:22:53

金管局在今天(19日)在紐約匯市再度入市,三度購入176.3億港元,支持港元匯價不跌穿7.85水平,買入金額甚大。金管局副總裁李達志出來見傳媒時說,現時情況與早期的預期吻合,又話未見到有大幅沽空港元的情況,流出500億元並非大數字,佔過去一萬億元流入的資金,只是少部分,即使是流出1000億元也沒有特別象徵意義。

金管局官員出口術有點效果,後來港元匯價略為反彈。看見金管局官員這樣說話,令我想起煤礦中的金絲雀故事。

煤礦是高危之地,除了會隨時倒塌之外,還有致命的一氧化碳。一氧化碳本身無色無味,我們平時聞到的煤氣味,只是人工添加的味道,讓我們能夠識別。在十八世紀,還沒有能夠探測到一氧化碳的工具,在煤礦洞中工作就相當危險。後來礦工發現喜歡唱歌的金絲雀,當聞到一氧化碳就會停口不唱,他們便把金絲雀帶入煤礦洞,當見到金絲雀呆了不唱歌,就馬上逃離礦坑。由於金絲雀有預測危險的特性,財經界就借題發揮,經常用來預視風險。

金絲雀(網上圖片)

金絲雀(網上圖片)

在2007年9月,大摩主席羅奇到中國演講,講題就叫做《次按危機:煤礦裡的金絲雀》。他當時借金絲雀預告美國的次按危機已經很大,但股民卻繼續在像煤礦洞中採礦,股市再上高位,實在危險之極。事係證明羅奇當時的警告相當預見性的,一年後就爆發環球金融海嘯。

金管局官員說沒有人沽空,又讓我想起再早一些時候爆發的亞洲金融風暴。我當時是財經報紙的副總編輯,與港府一眾財經高官十分相熟。1997年5月泰銖先遭到狙擊,金管局還借錢給泰國抵禦外來衝擊。在當年10月的股災前,已經見到港元沽盤,港元匯價開不斷走弱,但在當時的財金官員口中,仍然無事無事,話香港和泰國,不可同日而語。到底他們是真的不相信港元會被狙擊,還是不想向媒體透露港元有被狙擊的可能,怕影響外界對港元的信心?這就永遠沒辦法講清楚了。

一隻貨幣匯價的高低,除了看市場上買賣雙方誰的實力較大之外,也很關乎信心。如果市場對某隻貨幣失去信心,很多人加入這個沽貨遊戲,就會像滾雪球一樣,越滾越大,最終會嚴重衝擊該貨幣匯價。每次見到有央行官員出來講對貨幣有信心的時候,我通常都會打些折扣,因為他們例必唱好,不知道他們所講是真實的判斷,還是一個催谷信心的行為。

更重要的還是要觀察市場動態。本週二開始,港元沽壓大增,週二金管局接盤153.21億元,週三沽壓略減,金管局接盤51.03億元,到今天週四,剛在清晨,金管局已經接盤176.31億元,金管局接港元沽盤,越接越多,港元跌勢未止。

上週四金管局入市之後,出現了幾個現象。第一、資金外流的規模和速度比想像中快,市場早期預計是港元儲備一天減少幾億元,但現時是一天不見了百多億元;第二、港元匯價下跌趨勢不斷升溫,而不是觸及7.85之後降溫,要看金管局官員開腔穩住市場信心後,港元匯價能否穩定下來。

我不想令大家太驚恐,但「煤礦洞的金絲雀」已經由正正常常地唱歌,變得呆呆地,歌聲斷斷續續。究竟最終它會否完全停口,預示一氧化碳大泄漏?嗯,還是會逐漸回到引吭高歌的狀態,暫時未知。但據我個人判斷,港元的狀況已經由過去只是自然調整,變成究竟是自然調整,還是被人搞局,只能説是「五五波」了。 畢竟香港似一個肥仔,樓市泡沫味甚濃,暴露了不少可狙撃的空間。目前這種局面,必須緊密監察了。

盧永雄

後記:現在只是出現不對勁的味道,不一定會成災,應該小心,不用驚恐。

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真正幫到市民的政策

2024年04月29日 18:57 最後更新:19:50

莫以善小而不為。有些政策看起來並不石破天驚,但細看真正幫到市民。

第一,公屋提前上樓計劃。特首李家超在參選的時候提出這個計劃,在2022年施政報告中落實。政府房屋政策其中一個基本思路是,要從各個方面提高公屋的供應,減低市民輪候的時間,除了加快覓地建屋外,如何提前讓已經建好的公屋上樓,亦是另一個務實的思考方向。以前政府建公屋是要等整個屋邨建好,所有配套設施齊全,才讓居民入伙。但按「公屋提前上樓計劃」,可以以分階段建屋的方式,即使配套設施未百分百齊備,在可接受的居住環境下,讓獲分配公屋的居民提早上樓。按計劃在2023年開始的5年,有12000個公屋單位可以提前3至18個月入伙,提早上樓,即每年平均有2400個公屋輪候家庭受惠。

房屋局局長何永賢近日指出,房屋署抓緊落實工作,首批2147個「公屋提前上樓計劃」的單位,在第一季完工,將可以配樓給居民入伙。首批完工單位座落於青衣長青邨及屯門業旺邨,例如長青邨5月就可以入伙,較預期提早了9個月。公屋提前入伙就可以讓輪候的居民直接受惠,何永賢對比輪候居民住劏房,每月租金可節省3000元,這2147個單位提早落成,可以讓受惠居民合共節省4900多萬租金。這些錢能放回基層市民的口袋,讓他們自己使用,有很大的意義。

這的確是政府改變一個政策,就讓市民直接受惠的好例子。由於市區的劏房租金可以貴至8000到1萬元,何永賢估計的公屋輪候戶每月可節省3000元的租金,已經是比較保守的估算,實際上居民可能節省更多。

回想舊日,香港大玩政治,議會經常拉布,拖遲批出工程撥款,就曾經令公屋落成延遲一年有多,其實就令輪候公屋的居民多付租金,直接受損,輪候公屋的市民因政治捱苦而不自知。如今香港的政治重回正軌,就令市民直接受惠。

第二,加快回收公屋。多年來香港經濟不斷改善,不少公屋戶已經搬到私樓,但是他們就沒有交回公屋單位,任由單位用來擺放雜物,這是對公共資源的極大浪費。如何回收濫用的公屋,亦成為本屆政府一個頭號關切的房屋問題。當局早前向88000個公屋住戶發出物業申報表,房屋局局長何永賢近日指出,有450戶自動交回單位。政府會將申報表交予土地登記處,核對租戶有無擁有物業。

何永賢預計,今年度將會回收超過2300個濫用的公屋單位,較過去年均回收1300個更高,讓市民看到政府的決心。

香港公屋單位的建築成本平均92萬元,這個成本並未計入地價,粗略計入2000元一方呎地價,每個公屋單位的成本約150萬,回收2300個單位,政府就能節省34.5億元,今年較過去回收多1000個單位,就等於政府額外較過去節省15億元。政府要找地興建2300個單位相當困難,但只要努力回收,就可以提高公屋供應。

整體而言,香港土地缺乏、規劃時長,除了加快興建公屋單位之外,提早上樓、加大回收都是可以增加公屋供應的額外方法。

公務員作出努力,真正幫到市民,值得點讚。

盧永雄

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