劉怡翔：住宅供應健康 未擬減辣

財經事務及庫務局局長劉怡翔接受電台專訪時表示，本港住宅有剛性需求，政府希望增加公營及私營房屋供應，認為現時供應情況健康，未有計劃為樓市措施減辣。

財經事務及庫務局局長劉怡翔。(資料圖片)

對於本港負資產住宅按揭貸款重現，劉怡翔表示，預料本港負資產宗數會上升，但不代表業主會拖欠還款。去年第四季，負資產按揭為262宗，為2016年第四季以來再次錄得負資產個案。

至於本港樓市走勢，劉怡翔稱，要視乎按揭息口、供應及需求而定。

此外，他指目前環球經濟有下行壓力，雖然美國加息壓力減輕，甚至有機會暫停縮減資產負債表，但要留意環球經濟對本港的投資、消費所造成的影響。

花旗的網上調查顯示，超過7成受訪的富裕人士表示政府於2月「撤辣」後，現在對置業更感興趣。

花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，樓價受息率影響，目前租務回報大概3.1厘，按揭息率4.125厘，利差約100個點子，息率可能回落到3厘左右才支持到樓價。

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李貴莊表示，花旗分析員認為，美國聯儲局將在今年7月開始分4次減息，至年底聯邦基金利率上限為4.5厘，但本港3個月銀行同業拆息正逐步回落，預期銀行未必會立即減低按揭最優惠利率，需要視乎自身資金成本、風險承擔能力，預計按息可能在4.125厘區間。