團體辦導賞遊歷灣仔舊建築 冀政府「拆牆鬆綁」彈性保育

測量師學會：保育受限制，令私人業主難以適從。

香港測量師學會舉辦「賞·惜·舊築跡」活動，以向公眾推廣歷史建築的保育知識，並於今日舉行首輪導賞團，遊歷包括藍屋、洪聖古廟等灣仔區內的歷史建築。

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香港測量師學會舉辦「賞·惜·舊築跡」活動，今日舉行首輪導賞團。學會網頁圖片

學會文物保育小組召集人何鉅業指，本港不少具歷史價值的建築為私人持有，在保育時受條例規限等限制，令私人業主難以適從，導致舊建築需跟從新法例，不但失去原貌，亦未必真正適合。他建議政府應「拆牆鬆綁」，更彈性處理保育個案。他亦建議，政府可建立資料庫向業主提供技術支援。另外，立法會議員謝偉銓亦指，現時不少歷史建築均由私人持有，保育時或面對業權或成本等問題，建議政府推行獎賞計劃，以協助業主維修歷史建築。

香港測量師學會舉辦「賞·惜·舊築跡」活動，今日舉行首輪導賞團。學會網頁圖片

「賞·惜·舊築跡」活動內容包括舉辦導賞團、工作坊及論壇等。當中首階段的導賞團將於灣仔區進行，參加者可在導賞員帶領下遊覽藍屋、洪聖古廟等區內著名歷史建築。當中公眾可入內參觀藍屋罕有的雕塑、以及包括木製樓梯等木製品。

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香港測量師學會建議，政府應為大埔宏福苑火災的居民設長遠安置方案，制訂專屬法例，授權成立專責法人團體，統一收購全部業權並統籌相關保險賠償，大幅簡化程序和縮短處理時間。初步估計，整體涉及金額約50至70億港元，相信可為居民提供靈活安置選擇。學會相信，如果政府接納方案，新一屆立法會可全速審議並通過專屬法例，可望半年內完成立法和啟動收購。

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學會說，大廈公契沒有說明因火災造成嚴重損毀後如何復修或重建，相關工程很大需要100%住宅業權擁有者審批和同意，因應地契條款，重建可能涉及在同一土地上停車場的業權擁有者，因此無論在業權和大廈公契的層面，復修或重建將十分複雜和困難。

大埔宏福苑經歷了五級大火之後，一片熏黑破敗。巴士的報記者攝

學會指出，宏福苑主體結構、水電和電梯等設備有一定程度損壞，在原有樓宇進行復修工程需要在受損結構中進行大規模、高度複雜的加固和後續復修工程，涉及高昂並難以確定的成本；受災居民經歷嚴重心理創傷，亦難以再安心入住原址，因此原址復修並非可行方案。

學會認為，收購安排可讓災民除了獲得物業收購金額外，亦可領取恩恤補貼，以較彈性方式協助他們選擇合適居所安頓，相信可為居民提供最大自主權和靈活性。學會又建議考慮將原址土地規劃為「紀念公園」或其他公共設施，避免投入巨額資金進行複雜重建，降低財政負擔，同時提供悼念空間，改善社區環境。