南方都市報訊 近日，廣州市城市規劃委員會審議通過《廣州花園及周邊地區控制性詳細規劃》。據了解，廣州花園選址位於白雲區、越秀區交界，規劃區大部分在白雲山風景名勝區範圍內，面積145公頃；部分在白雲山風景名勝區範圍外，面積6 .8公頃。此次審議通過的規劃調整方案聚焦交通問題，提出將新增跨廣園路高架或隧道，設跨廣園路大型花橋連接麓湖與白雲山，實現人、車交通分離；同時區域內設3個地鐵站、5處小汽車停車站，並擴大公交首末站面積。
1依託白雲山-麓湖打造山水花園景觀
今年2月，廣州市林業和園林局組織了廣州花園國際競賽，共5家國際聯合體參賽。本次深化調整方案結合競賽方案形成，規劃範圍為北邊白雲山全域，南到恆福路、東到永福路、西到下塘西路。方案緊扣「雲山珠水花世界」的主題構想，充分依託白雲山-麓湖的自然山水環境，著力打造依山傍水、高低錯落的山水花園景觀。廣州花園全園將散佈19處花園景點，充分展示本土花卉和世界各地花卉精品，並提供花文化、花景觀、花旅遊、花產業、花生活等的多樣化體驗。花園可全年開放，擁有八個月以上的超長觀花期。
方案顯示，廣州花園規劃分為前置區、核心區和綜合服務區，將以「花城、花園、花卉博覽」三大要素打造廣州的城市名片。其中，前置區為花城，包括麓湖公園及橫枝崗地塊，用地面積約76.5公頃，含水體22.17公頃；核心區為花園，包括鑼鼓坑(雲蘿花園)、雲台花園、雲翠谷、白雲山南門入口與部分麓湖公園，用地面積約54公頃；綜合服務區為花卉博覽，包括部分白雲山南入口、金貴村及城投集團白雲雙燕實業公司地塊，用地面積約21.3公頃。值得一提的是，綜合服務區將打造廣州最大的花卉產業展示、展貿基地及花文化體驗區，結合生態公園、趣味花園、演藝舞台、交通換乘中心等功能，將建設一座2萬平方米的未來花窖溫室。區內配套建築面積69605平方米，原廣東省理工職業技術學校搬遷後可配套建築面積39337平方米。
經預測，未來廣州花園及白雲山南門的年客流量將達1600萬人次，預計一般周末日客流為4 .6萬人次，節假日日客流量為14.3萬人次，對區域交通帶來較大的衝擊。目前，白雲山南門周邊交通基礎薄弱、交通較為混亂，存在過境交通、城中村進出交通、旅遊交通等相互影響，以及麓湖路車行與步行干擾、廣園路的分隔影響、交通組織不暢等系列問題。
片區交通規劃也是本次議題審議階段的焦點。不止一位專家建議再仔細研究周邊交通。有專家建議把停車場設置為地下，並提倡立體車庫。還有人指出，從高架橋下來到雲台花園有大量汽配小店，廣園路、恆福路都是如此，帶來了大量貨流交通，甚至佔用行人路停車甚至維修，周邊產業狀態不改變的話，交通很難改善。
2 打通8公里路徑，連接白雲山、花果山、越秀山
據了解，本次規划著重強調廣州花園周邊區域的道路交通調整。具體來說，將優化綜合服務路網，新增雲泉南路連接廣園路，紅線26米；擴寬橫枝崗路，加強周邊銜接，規劃紅線由15米調整為26米；新增跨廣園路車行隧道，連接橫枝崗路與綜合服務區，作為主要進園通道。規劃方案顯示，該隧道與橫枝崗路隧道可以形成交通循環，實現進園(山)交通與過境交通適度分離，減少干擾，提高效率。此外，規劃預留麓湖路隧道條件，為未來麓湖路地面慢行化改造預留條件。
軌道交通方面，建設區域擬設3個地鐵站，分別是地鐵11號線的雲台花園站、田心村站，以及地鐵12號線的恆福路站。慢行交通方面，規劃提出在廣園路設置大型花橋連通雲山南路、麓湖路以及地鐵站、綜合服務區等，在西側形成人行交通主軸，實現與東側跨廣園路車行隧道的人、車交通分離；並通過打造空中步道，實現白雲山、花果山、越秀山三者之間的8公里路徑聯通。此外，白雲山的公交首末站將擴大至6000平方米，同時增設3000平方米的旅遊大巴停車場，均衡佈局5處小汽車停車場，設置不少於1700個泊位。
通過「雲道」連通三大片區，不少規委會專家都「點贊」，表示很有創意。有專家還進一步提出在廣州花園延伸段白雲山設置架空的馬拉松步道。跨廣園路花橋也引發了不少討論。有專家指出花橋兩側高差大，建設難度較高。也有人建議花橋不能只是單純的硬底橋，要更具有吸引力，例如在橋上做個花台，把廣園路想像成下穿道路。
3 配套建築面積超12萬平方米
據公示規劃，廣州花園規劃範圍內配套建築面積125274平方米，含公園綠地配套建築面積、交通站場用地、商業用地及前置區現狀保留建築。因橫枝崗路拓寬改造，廣州醫科大學附屬腫瘤醫院凈用地面積減少，越秀區提出將醫院地塊納入廣州花園及周邊地區控規中，落實醫院指標。此次在符合白雲山風景名勝區總體規劃和保護條例的前提下，按照發改和衛生部門審核的建設量預控地塊指標，容積率從1 .4調整為2 .5，建築面積從45094平方米調整為81820平方米。
控規調整範圍共涉及6個規劃管理單元，面積2167公頃。除上述醫院地塊外，原規劃導則地塊AB3002057、AB3002058用地性質由教育科研用地(A 3)、行政辦公用地(A 1)調整為商業/商務/娛樂康體用地(B1/B2/B3)，即原廣東省理工職業技術學校搬遷。新用地編碼A B3002104，用地面積32781平方米，建築面積39337平方米，建築密度30%，容積率1.2，綠地率35%，建築限高15米，作為配套建設用地。
