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樓價4個月累跌0.8%！
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政府最新公佈，本港樓價按月微跌；同期私人住宅租金則連跌8個月，未能扭轉弱勢。
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差餉物業估價署數據表示，本港4月私人住宅售價指數報376，按月微跌0.13%，按年則跌4%。
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若以面積劃分，1,067平方呎以下的中小型單位樓價指數，按月下跌0.18%；而大型單位樓價指數，則跌0.68%，連跌3個月。
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另外，私人住宅租金未能止跌，上月租金指數報180，按月跌1.3%，連跌8個月，累計跌近1成。總結今年首4個月，本港樓價目前累跌0.8%，同期私樓租金更跌5.1%。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
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發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
