錢財事
越秀地產(00123)午後急挫，低見10.28元，瀉18.15%，現跌12.74%，報10.96元，跌穿100天線(11.013元)，成交1.42億元。
公司宣布100股供30股﹐作價9元供股集資，較昨日收市價12.56元折讓28.6%，集資82.99億元。
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供股所得款項淨額用於大灣區、華東地區核心城市和其他重點省會城市之進一步投資，並用作營運資金。集團認為，供股不會有利息負擔或額外債務，有別於借貸及發行債務證券。
預期股份按連權基準買賣的最後日期將為本月28日，股份將自下月2日起按除權基準買賣。供股股份預期將於下月15日至22日期間以未繳股款形式在聯交所買賣。供股股份及額外供股股份的最後接納日期預計為下月25日；供股聯席財務顧問為星展及越秀融資。
另外，越秀地產董事會宣佈已決議以越秀房地託（00405）基金單位的實物分派方式派發特別股息，按每持有1000股股份可獲發62個基金單位，預期越秀地產持有分派予合資格參與實物分派股東的基金單位總數將為2.5億個基金單位。
內房股最近強力反彈，其中的一個原因是11月8日內地發佈了利好民營房企融資的重大消息，指在人民銀行支持和指導之下，中國繼續推動擴大民營企業的債券融資的債券支持工具（第二枝箭），支持包括房地產企業在內的內地民營企業發債融資。這個所謂第二枝箭是由人民銀行再貸款、提供資金支持。簡言之，是人行推出2500億元的融資，支持內地的民營房企。消息一出，民營房企碧桂園（2007）股價大漲。
有朋友問我，這個政策推出，是否等如民營內房股已見底呢？港股今年連番下跌，我不敢說已見底，主要是現時環球股市仍有下行壓力，根源是美國聯儲局加息。只要聯儲局未有顯露明顯的停止加息的趨向，美元匯價繼續向上，全球股市都會有壓力。
不過最新公布的美國通脹數據比較利好。美國10月整體通脹同比上漲7.7%，低於上月的8.2%及預期的8%。市場高度關注的核心通脹率同樣好於預期。在剔除波動較大的食品和能源價格後，核心CPI同比上漲6.3%，好於市場預期的6.5%，較上月的6.6%顯著回落。美國通脹放緩，聯儲局加息的預期也會降溫。
而民營內房股股價已跌到相當低殘，可以話，如果她們不會執笠，這個價就是股神巴菲特所謂的「煙頭價」，你拾起它，就算吸到一、兩口，已收回成本。
例如碧桂園，近期最低跌到1元，周四收1.66元，較低位大升了63%，不要忘記，碧桂園一年高位是7元樓上。即使是最近的一輪大跌之前的6月份，股價還是5元左右，由5元跌至1元，不見了80%。所以，見過內房股這種跌幅，沒有人夠膽說它們已見底。
越秀地產一年圖
如果你很想撈底的話，國企內房股反而會穩陣一些。國企內房股最近下跌，一方面是民營內房企的財務危機所帶動，另一方面是她們沒有執笠的風險，個別公司手頭上的資金仍然相當充裕。
其中一隻是越秀地產（0123），今年高位11.2元，周四收7.37元，較高位回落了34%，現價動態市盈率6.3倍、動態息率8.9厘。左看右看都是一隻相對穩陣的
國企內房股。沒有人敢說內房股已經見底，越秀地產早前跌到6.33元，相對其他民營內房股，跌幅沒那麼大而已。內房股是否已見底，要看下一浪下跌，會否跌穿今年的低位，例如越秀地產會不跌穿6.33元。
不過，如果是看長線的，越秀地產再回吐至7元左右，已經可以考慮買入，作為中長線投資、收息的不錯選擇。
