6月14日，國務院印發《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》，方案提出，要加快推動廣州南沙深化粵港澳全面合作，將南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐3個區塊作為先行啟動區，還明確關於稅收、人才引進以及行業支持等指導意見。這個「頂層設計」一出，6月15日，內地的南沙相關概念股就被「點燃」起來。
在內地上市的南山概念股主要有15隻，包括越秀金控、珠江股份等。而在香港上市、有規模的南沙概念股不多，可以算半隻的南沙概念股是近日提過的越秀地產（0123），她是南沙的其中一個大地主。南沙最大的地主是霍英東家族，但霍英東家族的公司沒有在香港上市。廣州城建開發集團和越秀地產在南沙支擁有267公頃土地，2001年在南沙成立了項目公司，於2002年開發南沙濱海花園，現已成為南沙最受歡迎的樓盤。
越秀地產一年圖，有一級級向上的走勢。
兩年前，越秀地產董事長林紹遠已表示，位處港澳大灣區地理幾何中心的南沙，將成為越秀地產在大灣區的佈局重點。當時的越秀地產在南沙的土地儲備約340萬平方米，佔公司總土地儲備49%，也是在南沙擁有土地儲備最多的房企之一，由於佔比很高，所以也有南沙概念。
越秀地產現價市值260億元，股價最近下跌至最低7.91元，之後反彈。隨著南沙概念這兩日炒起來，越秀地產也有反彈，周四收8.36元。
南沙發展前景好，對越秀地產長線有利，但南沙概念短期炒完就算。建議可以等股價回落到8.2元買第1注，8元入第2注，買入睇中線。
陸羽仁
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這一期紅色股份大幅反彈，但主要彈阿爺鬆手的科技平台股和遊戲股。不過，內地券商股大升，亦顯示市場開始看好國內股市的前景。這一浪由於沒有政策支持內房，內房股反應平靜。我覺得其中一隻國企內房股越秀地產（0123）可以中線留意。
最近看到5月內地房企百強的銷售報告，5月內地百大房企總銷售金額5192億元人民幣，按月增長5.5%，按年則下降59.8%，絕大多數的內房企熱銷售相對去年都下滑，只有越秀地產和萬達集團較去年上升。今年首5個月銷售金額超過千億元的只有碧桂園（2007）、萬科（2202）和保利發展3家，較去年同期減少了12家；銷售金額超過百億的有70家，較去年減少48家。首5個月的總銷量也大幅減少。
今年銷售金額排第一的是碧桂園，5月銷售金額378億元，較4月環比增加了23.9%，較去年同期同比則減少了53%，1至5月銷售金額較去年同期減少43.2%；排第二的是萬科，5月銷售額293億元，按月減少了12.5%，按年減少48.3%，首5個月較去年同期減少了41.7%；排第三的是保利發展，5月銷售金額380元，按月增加24.6%，按年減少35.5%，首5個月按年去年同比減少31.8%。
曾經一度稱霸內房業的中國恆大（3333），今年跌到46位，5月銷售41億元，按月減少29.1%，今年首五個月按年大幅下跌93.9%，恆大現時仍在停牌之中。
5月份唯一有銷售增長的房企只有兩家，一家是萬達集團，在今年銷售榜上排第42位，5月銷售額70億元，較4月增加了3.9%，今年首5個月銷售按年增加了48.1%。
越秀地產的成績相當亮眼，現處於銷售榜第19位，遠比萬達高，越秀5月銷售金額99億元，按月跌10.8%，按年則大升20.7%，今年首5個月銷售金額346億元，按年跌15.6%，這是除萬達之外，是頭50位房企今年頭5個月銷售按年跌得最少的。要留意的是，萬達首5個月的銷售金額只186億元，遠少過越秀地產的346億。總體而言，越秀地產售樓表現相當好，加上財政資金充裕，整體的基本因素良好。越秀地產於6月1日除淨，當時派了0.328港元末期息，除息之後股價回吐。週四報8.38元。
越秀1年圖。
近排港股反彈，但下星期美國聯儲局議息，令人擔心美股下星期會再跌，也會拖低港股。可以等越秀地產隨大市回落，在8元和7.8元分段吸納，然後睇中線。
