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屋宇署:康城涉事業主需15日內修復主力墻 30日內完成工程

社會事

屋宇署:康城涉事業主需15日內修復主力墻 30日內完成工程
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屋宇署:康城涉事業主需15日內修復主力墻 30日內完成工程

2023年05月30日 23:14 最後更新:00:12

將軍澳日出康城首都一個住宅單位被揭裝修期間把主力牆拆去,引起結構安全憂慮,單位樓上住戶及鄰居憂心忡忡。屋宇署29日派員到場調查,要求業主在15日內復修主力牆,並已向涉事單位業主發出命令要求盡快進行修繕工程。屋宇署署長余寶美30日下午會見傳媒表示,經署方評估,涉事結構牆整體無危險,惟須儘快處理修復,「無危險唔等於無嘢要做」。

屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

她指,署方已就涉事結構牆做初步評估,被拆部份佔該單位結構牆總面積約6%,以整層結構牆面積來計,則佔約1%。署方已與業主聯絡,得知對方已委任一名認可的註冊結構工程師修復及跟進,並會改善目前新增的支架,「臨時支架都會做返好佢,會喺修復前做到少少作用」。

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屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

將軍澳日出康城首都一個住宅單位被揭裝修期間把主力牆拆去,引起結構安全憂慮,單位樓上住戶及鄰居憂心忡忡。屋宇署29日派員到場調查,要求業主在15日內復修主力牆,並已向涉事單位業主發出命令要求盡快進行修繕工程。屋宇署署長余寶美30日下午會見傳媒表示,經署方評估,涉事結構牆整體無危險,惟須儘快處理修復,「無危險唔等於無嘢要做」。

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

她指,署方已就涉事結構牆做初步評估,被拆部份佔該單位結構牆總面積約6%,以整層結構牆面積來計,則佔約1%。署方已與業主聯絡,得知對方已委任一名認可的註冊結構工程師修復及跟進,並會改善目前新增的支架,「臨時支架都會做返好佢,會喺修復前做到少少作用」。

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

余寶美指署方已透過電話聯絡結構工程師,但目前並未收到正式表格,亦會與註冊承建商商討,儘快改善臨時支架結構,業主需要15日內展開修復,30日內完成詳細樓宇結構報告。她又提到涉事單位拆去720毫米闊、2150毫米高的結構牆,對比涉事單位的裝修平面圖和結構圖則,估計涉事的結構牆約三分一鋼筋受影響。她透露調查方面,署方暫時不能透露過多,惟需要負責任有可能涉及業主、設計師及施工承建商,要具體檢視證據,署方將儘快依法辦事,強調今次的特殊個案署方會加快處理。

屋宇署署長余寶美表示,整體結構無危險,「但無危險不等於無嘢要做。」

余寶美指會跟進涉事設計師曾參與的工程,會邀請對方接受進一步調查。她表示,做室内裝修有很多種,如涉樓宇結構安全,必須要有合資格專業人士,現時的規管能平衡業主可以有選擇,一般裝修不需建築物條例規管,業主也要知悉不應改動室內結構。

懷疑曾被改動的牆壁,被設計師打通造門,有網民指是主力牆。網上片段

被問到將來如何查找違規個案,余寶美指由於屬個別單位内,望大家明白署方不能到單位內查找,要靠舉報,就今次個案拆除結構牆已多久,並無詳細資料,但相信不久前才拆除。

片段稱,有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

被爆拆除主力牆的單位,位於首都6座中層,實用面積681平方呎,去年8月以920萬元易手。據悉,由一名地產代理購入,他主力在九龍塘豪宅區工作。根據涉事單位樓上住戶陳先生表示,該單位去年11月起裝修,料今年4至5月完工。西貢區議會方國珊表示,昨日聯同港鐵結構工程師、業主聘用的認可人士代表到該單位視察。據她所知,業主態度合作,已聘用合資格人士跟進。現時單位並無異樣,業主已聘請承辦商加裝臨時支架,加強承托。

網上流傳裝修期間單位圖片,其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

屋宇署亦派員到單位調查後發出聲明,發現有違規情況,包括被人拆去約720毫米闊、2150毫米高位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆,以安裝一道新門。人員在單位上層及下層視察後,認為整體樓宇結構沒有危險,並得悉涉事業主已安排承建商於該道新門橫樑下安裝臨時支撐。

上方為改動前圖則,下方為改動後圖則,黃圈為改動位置。網上片段

上方為改動前圖則,下方為改動後圖則,黃圈為改動位置。網上片段

片段最後指,整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

片段最後指,整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

設計師將3間房間打通。

設計師將3間房間打通。

設計師在片段講述設計概念。

設計師在片段講述設計概念。

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

余寶美指署方已透過電話聯絡結構工程師,但目前並未收到正式表格,亦會與註冊承建商商討,儘快改善臨時支架結構,業主需要15日內展開修復,30日內完成詳細樓宇結構報告。她又提到涉事單位拆去720毫米闊、2150毫米高的結構牆,對比涉事單位的裝修平面圖和結構圖則,估計涉事的結構牆約三分一鋼筋受影響。她透露調查方面,署方暫時不能透露過多,惟需要負責任有可能涉及業主、設計師及施工承建商,要具體檢視證據,署方將儘快依法辦事,強調今次的特殊個案署方會加快處理。

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

余寶美指會跟進涉事設計師曾參與的工程,會邀請對方接受進一步調查。她表示,做室内裝修有很多種,如涉樓宇結構安全,必須要有合資格專業人士,現時的規管能平衡業主可以有選擇,一般裝修不需建築物條例規管,業主也要知悉不應改動室內結構。

屋宇署署長余寶美表示,整體結構無危險,「但無危險不等於無嘢要做。」

屋宇署署長余寶美表示,整體結構無危險,「但無危險不等於無嘢要做。」

被問到將來如何查找違規個案,余寶美指由於屬個別單位内,望大家明白署方不能到單位內查找,要靠舉報,就今次個案拆除結構牆已多久,並無詳細資料,但相信不久前才拆除。

懷疑曾被改動的牆壁,被設計師打通造門,有網民指是主力牆。網上片段

懷疑曾被改動的牆壁,被設計師打通造門,有網民指是主力牆。網上片段

被爆拆除主力牆的單位,位於首都6座中層,實用面積681平方呎,去年8月以920萬元易手。據悉,由一名地產代理購入,他主力在九龍塘豪宅區工作。根據涉事單位樓上住戶陳先生表示,該單位去年11月起裝修,料今年4至5月完工。西貢區議會方國珊表示,昨日聯同港鐵結構工程師、業主聘用的認可人士代表到該單位視察。據她所知,業主態度合作,已聘用合資格人士跟進。現時單位並無異樣,業主已聘請承辦商加裝臨時支架,加強承托。

片段稱,有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

片段稱,有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

屋宇署亦派員到單位調查後發出聲明,發現有違規情況,包括被人拆去約720毫米闊、2150毫米高位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆,以安裝一道新門。人員在單位上層及下層視察後,認為整體樓宇結構沒有危險,並得悉涉事業主已安排承建商於該道新門橫樑下安裝臨時支撐。

網上流傳裝修期間單位圖片,其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

網上流傳裝修期間單位圖片,其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

上方為改動前圖則,下方為改動後圖則,黃圈為改動位置。網上片段

上方為改動前圖則,下方為改動後圖則,黃圈為改動位置。網上片段

片段最後指,整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

片段最後指,整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

設計師將3間房間打通。

設計師將3間房間打通。

設計師在片段講述設計概念。

設計師在片段講述設計概念。

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屋宇署

屋宇署指,結構工程師建議,隨機開鑿並抽取涉事批次鋼筋樣本進行測試,署方正審議有關建議,以確保樓宇安全,並釋除疑慮。

屋宇署官方網頁圖片

屋宇署官方網頁圖片

屋宇署回應傳媒有關尖沙咀海員俱樂部重建項目鋼筋質量的查詢。發言人說署方去年9至11月期間收到市民舉報,指中間道海員俱樂部重建項目有鋼筋質量問題,於是聯絡項目註冊結構工程師要求提交有關測試報告。結構工程師向署方呈交合共17個批次的鋼筋測試報告,均顯示符合批准圖則及相關規例的規定,無發現鋼筋質量問題,但當中一個批次、涉及項目29至39樓的報告,顯示該批次源自本應使用於葵涌打磚坪街發展項目的鋼筋。結構工程師解釋有關鋼筋到達葵涌的發展項目地盤時,已按法定要求及標準取樣,並進行測試,但其後部分鋼筋被轉送到中間道地盤使用。

網上圖片

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發言人說由於該批次的測試報告,本身不足以證明該批已經通過測試的鋼筋,確實就是運到中間道地盤使用的那批,署方要求結構工程師解釋;其後結構工程師於本月中建議,在使用該批次的鋼筋、並已澆注混凝土的部分結構組件中,隨機開鑿並抽取鋼筋樣本測試,以進一步證明其符合批准圖則及法例標準。署方正審議有關建議,以確保樓宇安全,並釋除疑慮。

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