官媒重申「房住不炒」定位無變

內地官方媒體《經濟日報》發表文章，指出不要誤讀「房貸利率降低」，雖然國內房地產市場供求關係已發生重大變化，但「房住不炒」定位無變。

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文章指出，上月底發布關於調整優化差別化住房信貸政策通知，房貸利率降低主要針對二套房，改善性住房需求被進一步釋放，首套房利率政策下限未變，對一線熱點城市影響有限。

文章指出，目前首套房利率政策下限仍然是5年期以上LPR減20個基點，即4厘，二套房利率政策下限由5年期以上LPR加60個基點，降至加20個基點，降至4.4厘。今次房貸利率降低是全國政策下限降低，並非所有城市房貸利率「一刀切」降至全國政策下限。

至於「存量首套房貸利率調低」，文章說，包含兩種情況，一是首套房利率降低，新利率並非直接降至目前首套房利率下限，而是不低於原貸款發出時所在城市首套房利率下限。二是「認房不認貸」政策落地後，部分二套房貸款能夠轉認為首套房貸款，利率因此下降。

文章認為，分析房貸利率降低問題，既要結合不同區域，亦要關注差異化住房需求，不可被促銷、搶購等聲音綁架，陷入恐慌情緒，作出非理性決策。

《中國證券報》報道，從廣州市規劃和自然資源局多個處室獲悉，該局月初發布《廣州市規劃和自然資源局關於停止審批商務公寓等類住宅項目的通知》。

通知顯示，在全市範圍內停止新的公寓等類住宅項目的規劃審批，編制土地出讓方案時不得出現有關公寓等類住宅的表述，已出讓且規劃審批通過的公寓等類住宅項目，可按原規定繼續辦理後續審批手續。

廣州市規自局工作人員透露，此舉旨在加強廣州市商業服務業用地及混合用地上建設的商業、辦公及新型產業類項目管理，嚴遏將該項目變相改造為具備長期居住功能的商務公寓等「類住宅」建築的行為，切實發揮公共設施基本功能，維護健康有序的房地產市場秩序。