內地首8 月商品房銷售按年降逾7% 內房投資開發降逾7%

內地1月至8月全國房地產開發投資同比下降8.8%，商品房銷售面積同比下降7.1%。住宅銷售面積、銷售額均同比下降。

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國家統計局數據顯示，首8 月全國房地產開發投資76900億元，同比下降8.8%，其中住宅投資58425億元，下降8.0%。

房屋新開工面積63891萬平方米，下降24.4%。商品房銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%，其中住宅銷售面積下降5.5%。商品房銷售額78158億元，下降3.2%，其中住宅銷售額下降1.5%。

1至8月份，房地產開發企業房屋施工面積806415萬平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面積567792萬平方米，下降7.3%。房屋新開工面積63891萬平方米，下降24.4%。其中，住宅新開工面積46636萬平方米，下降24.7%。房屋竣工面積43726萬平方米，增長19.2%。其中，住宅竣工面積31775萬平方米，增長19.5%。

商品房銷售和待售情況少

1 至8月份，商品房銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%，其中住宅銷售面積下降5.5%。商品房銷售額78158億元，下降3.2%，其中住宅銷售額下降1.5%。

首8月，房地產開發企業到位資金87116億元，同比下降12.9%。其中，國內貸款10671億元，下降12.8%；利用外資35億元，下降41.6%；自籌資金27195億元，下降22.9%；定金及預收款30185億元，下降7.3%；個人按揭貸款15453億元，下降4.3%。

繼亞開行及國際貨幣基金組織後，世界銀行也上調中國經濟增長預測，將今明兩年增長預測分別升至4.9%及4.4%。

世銀是在剛發表的中國經濟簡報告，將中國經濟增長預測調升，最新估計較世銀於10月份發表的東亞與太平洋地區經濟半年報中，對中國今明兩年經濟增長估計4.8%及4.2%，分別提升0.1個百分點及0.2個百分點。

中國今年首3季經濟增長保持穩健勢頭，是世銀今次上調增長預測的原因之一。世銀在最新的報告中指出，年初至今中國經濟按年增長達5.2%，寬鬆的財政和貨幣政策，支撐了國內消費和投資，而來自其他發展中國家的需求，也維持了出口增長。

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不過世銀也表示，受勞動力市場疲軟和房價下行影響，內地居民消費依然謹慎。由於房地產行業調整，加上利潤壓力和地方財政趨緊導致製造業和基建投資放緩，第3季投資增速下降。

世銀預期，中國今年經濟增長有望達4.9%，而在現有阻力料將持續存在之下，估計明年增長將放緩至4.4%。近期出台的財政措施，以及全球貿易政策一定程度上的穩定，有望為投資和出口提供支持。