太古地產料全年呈報盈利降約70% 基本溢利則升約30%

太古地產(01972)今年度受投資物業減值影響，預期呈報盈利按年降約70%，但基本盈利預計將按年增約30%。

圖片來源：太古地產官網

該公司發通告，表示由於內地零售投資物業公平值收益下跌，加上發展中辦公樓投資物業錄得公平值虧損，預期2023年度公司或將錄得約45億元投資物業公平值虧損，導致公司整體呈報盈利按年減少約70%。

太古地產強調，投資物業公平值變化乃屬非現金性質，並不會對公司的營運現金流或股東應佔基本溢利構成任何影響。

圖片來源：太古地產官網

事實上，期內太古地產受惠於完成出售港島東中心9個樓層所獲得約33億元的收益，預期全年基本溢利將按年增長約30%。

太古地產重申，公司財政保持強勁，整體財務狀況仍然穩健，亦不預期投資策略會有任何改變。公司全年呈報溢利有所下跌，不會削弱每年股息以中單位數幅度增長的能力。

圖片來源：太古官網

太古地產母公司太古(00019)亦發通告，表示儘管太古地產全年呈報盈利料將減少，但主要因為投資物業公平值變化，屬非現金性質，不會對太古營運現金流或基本溢利構成任何影響，而太古期內出售美國太古可口可樂業務所得約229億元收益亦將入賬，太古地產呈報盈利下降不會對太古全年業帶來重大不利影響。

太古A股(00019)、B股(00087)主席白德利表示，太古集團對香港的承諾始終堅定不移，並對內地長遠經濟前景有信心，未來10年的千億發展計劃一半投資內地。

圖片來源：太古官網

白德利說，支持香港融入大灣區，2022年集團宣布未來十年投資1000億元的發展計劃，當中一半投資於內地，包括西安及三亞的新項目等。而太古可口可樂今年將在江蘇省崑山，落成中國最大型的廠房。旗下國泰航空 (00293)亦增加往返內地各城市的新航線及航班密度，惟他未有回應23條立法會否影響營商。

問及市傳國航(00753)研究增持國泰航空持股，白德利重申，太古繼續是國泰的堅實股東，對國泰去年業績感滿意。

受累投資物業公平值盈轉虧，太古地產列帳盈利下跌。太古地方發展及估價董事馬淑貞稱，香港與內地所面對的零售及辦公樓租金壓力，已反映在估值內，惟這僅屬於會計安排，股東未有實際虧損。

太古去年整合可口可樂業務，太古地產行政總裁彭國邦表示，目前優先考慮在東南亞及大中華投資可口可樂裝瓶業務，雖然中國業務受外在環境影響，較去年更具挑戰性，但對業務長遠發展仍有信心；東南亞則受惠經濟增長及年青人市場，令相關業務更具潛力。