太古出售港島東中心12層予證監 作價54億元

太古股份(00019)(00087)及太古地產(01972)發表聯合公告，指太古地產的全資附屬公司與買方訂立協議買賣，以總現金代價54億元出售港島東中心42至54樓(不包括49樓）。買方為現時租用45樓至54樓的證券及期貨事務監察委員會。

該項物業的購買價為54億元，當中45樓至54樓的購買價為40.58億元，42樓的購買價為4.4億元，43樓及44樓的購買價均為4.51億。

截至2022年12月31日止年度，該項物業應佔除稅前及除稅後淨租金收入總額分別約為港幣 1.7807 億元及港幣 1.4869 億元。截至2021年12月31日止年度，該項物業應佔除稅前及除稅後淨租金收入總額分別約為 1.707億元及 1.4785 億元。

圖片來源：太古地產官網

集團指，進行出售事項將可讓太古地產從其於該項物業的投資中獲取資金。從出售事項所得的款項將會用作太古地產的一般營運資金。預計太古地產在未來數個財政年度內將從出售事項錄得估計虧損總額約3100萬元，此乃根據該項物業於今年6月30日的賬面值及出售事項相關開支計算；或估計收益總額約43.62億元，此乃根據該項物業於今年6月30日的歷史成本及出售事項相關開支計算。

預計太古公司在未來數個財政年度內將就其於太古地產的82%權益從出售事項錄得估計虧損總額約2500萬元或估計收益總額約35.77億元。

資料圖片

證監會購買永久辦事處，與太古地產簽署買賣協議，斥資54億元購置港島東中心12個樓層，一半由儲備預留資金撥資，其餘以外部借貸支付。

證監會自1989年以來，曾經4度搬遷辦事處。行政總裁梁鳳儀表示，透過今次購置，證監會既可投資於自置資產，亦毋須再支付租金，長遠能夠節省成本，亦將可免卻遷址的不便及對營運的干擾。

太古(00019)宣佈，賀以禮因退休辭任公司常務董事，由現為太古主席的白德利繼任，於2026年5月13日起生效。國泰航空(00293)也宣布賀以禮主席一職由白德利接任。

國泰航空

賀以禮也退任國泰航空(00293)常務董事及主席，自國泰航空於2026年5月13日舉行的2026年股東周年大會結束時起生效。此外，他將退任太古可口可樂有限公司董事及主席，以及香港太古集團有限公司董事，自2026年5月13日起生效。白德利同日接替賀以禮，出任國泰航空及太古可口可樂主席。

白德利(太古官網)

白德利是太古集團、太古股份有限公司及太古地產(01972)主席，他於1987年加入太古集團，曾駐集團在香港、巴布亞新幾內亞、日本、美國、越南、中國內地、台灣地區及中東的辦事處。他是特許測量師、皇家特許測量師學會資深專業會員和香港測量師學會會員。他亦是香港地產建設商會副會長。

賀以禮自2021年8月起出任公司常務董事。他於1988年加入太古集團，曾駐太古集團於香港、德國及中國內地的辦事處，在航空、飲料及實業部門擔任多個職位。

賀以禮(太古官網)

此外，國泰航空也宣布白德利接替賀以禮成為公司主席，及劉鐵祥為公司公司非常務董事和董事局副主席，馬天偉獲委任為公司非常務董事。

國航劉鐵祥出任國泰副主席

馬崇賢辭任公司非常務董事及董事局副主席。

劉鐵祥2025年10月10日起為國航(00753)董事長及執行董事。

馬天偉是太古股份董事兼財務董事、太古地產及太古集團董事。他曾於2011年11月至2021年1月期間獲委任為公司財務總裁及出任公司常務董事，是蘇格蘭特許會計師協會和香港會計師公會會員，以及香港管理專業協會理事會成員。