錢財事
太古地產(01972)2023年盈利26.4億元，按年下跌67%。派第二次中期息每股0.72元，按年升6%；全年每股派息1.05元，按年多5%。
圖片來源：太古地產官網
撇除投資物業公平值變化及遞延稅項等，基本盈利115.7億元，按年上升33%，主要反映出售港島東中心9個樓層的收益。不包括出售資產的溢利，經常性基本盈利72.85億元，按年上升2%，主要反映香港和內地零售物業組合及酒店業務強勁復蘇。
期內，收入增加6%至146.7億元。
主席白德利表示，集團未來10年投資1000億元計劃，在去年取得重大進展，近60%資金目前已承諾投放到全新及正在推進的發展項目。集團正有5個內地大型全新項目發展中，目標在2032年前將內地的總樓面面積增加1倍。
行政總裁彭國邦表示，預料香港辦公樓市場今年持續受壓，來自中環及九龍東的競爭加劇，對旗下辦公樓物業的租金構成下行壓力。另外，雖然經濟不確定，樓市需時恢復信心，但本地住屋需求殷切，住宅供應有限，估計中長期市場保持穩健。
太古地產(01972)今年度受投資物業減值影響，預期呈報盈利按年降約70%，但基本盈利預計將按年增約30%。
圖片來源：太古地產官網
該公司發通告，表示由於內地零售投資物業公平值收益下跌，加上發展中辦公樓投資物業錄得公平值虧損，預期2023年度公司或將錄得約45億元投資物業公平值虧損，導致公司整體呈報盈利按年減少約70%。
太古地產強調，投資物業公平值變化乃屬非現金性質，並不會對公司的營運現金流或股東應佔基本溢利構成任何影響。
圖片來源：太古地產官網
事實上，期內太古地產受惠於完成出售港島東中心9個樓層所獲得約33億元的收益，預期全年基本溢利將按年增長約30%。
太古地產重申，公司財政保持強勁，整體財務狀況仍然穩健，亦不預期投資策略會有任何改變。公司全年呈報溢利有所下跌，不會削弱每年股息以中單位數幅度增長的能力。
圖片來源：太古官網
太古地產母公司太古(00019)亦發通告，表示儘管太古地產全年呈報盈利料將減少，但主要因為投資物業公平值變化，屬非現金性質，不會對太古營運現金流或基本溢利構成任何影響，而太古期內出售美國太古可口可樂業務所得約229億元收益亦將入賬，太古地產呈報盈利下降不會對太古全年業帶來重大不利影響。
