太古地產半年經常性基本溢利漲6% 中期息每股0.33元升3%

太古地產(01972)公布，截至今年6月底止半年經常性基本溢利38.92億元，按年升6%；股東應佔溢利22.23億元，則較去年同期跌49%。擬派中期息每股0.33元，按年提升3%。

圖片來源：太古地產官網

期內該公司投資物業估值出現13.32億元重估虧損，是導致公司股東應佔溢利倒退的主要原因。若撇除有關重估虧損，上半年基本溢利達39.01億元，僅按年跌6%；經常性基本溢利更按年升6%。

上半年度太古地產租金收入總額67.32億元，按年升約7%；寫字樓租金收入29.6億元，按年跌3%，零售物業租金收入則升17%，達35.1億元。

公司主席白德利在業績報告中表示，公司的1000億元投資計畫進展順利，約40%資金已承諾投放到全新項目，未來業務擴展路線圖越發清晰。

圖片來源：太古地產官網

在上述千億投資計畫中，300億元將投放在香港物業組合，包括持續投資於太古坊。與此同時，金鐘太古廣場物業組合最新甲級寫字樓太古廣場六座項目亦進展順利，料於今年底落成；太古廣場五座提升工程亦已完成。

太古地產(01972)2023年盈利26.4億元，按年下跌67%。派第二次中期息每股0.72元，按年升6%；全年每股派息1.05元，按年多5%。

圖片來源：太古地產官網

撇除投資物業公平值變化及遞延稅項等，基本盈利115.7億元，按年上升33%，主要反映出售港島東中心9個樓層的收益。不包括出售資產的溢利，經常性基本盈利72.85億元，按年上升2%，主要反映香港和內地零售物業組合及酒店業務強勁復蘇。

期內，收入增加6%至146.7億元。

主席白德利表示，集團未來10年投資1000億元計劃，在去年取得重大進展，近60%資金目前已承諾投放到全新及正在推進的發展項目。集團正有5個內地大型全新項目發展中，目標在2032年前將內地的總樓面面積增加1倍。

行政總裁彭國邦表示，預料香港辦公樓市場今年持續受壓，來自中環及九龍東的競爭加劇，對旗下辦公樓物業的租金構成下行壓力。另外，雖然經濟不確定，樓市需時恢復信心，但本地住屋需求殷切，住宅供應有限，估計中長期市場保持穩健。