太古地產就收購上海兩地塊權益交易訂立協議

太古地產(01972)月初公布擬動用約97億元人民幣，收購兩幅上海地皮部份權益的計畫，已訂立正式協議。

該公司今日收市後公布協議詳實內容，以97.1億元人民幣，收購持上海洋涇地塊及前灘地塊權益的兩家公司40%股權。

太古地產表示，洋涇地塊及前灘地塊位於上海浦東新區中心地帶。目前預期該等地塊將發展作零售、辦公及住宅用途，而洋涇地塊除此以外亦會作文化用途。交易符合太古地產繼續專注於發展中國內地市場及透過發展綜合項目帶動市區創新求變的主要策略，預期可提升太古地產整體物業組合的長遠價值。

太古地產(01972)2023年盈利26.4億元，按年下跌67%。派第二次中期息每股0.72元，按年升6%；全年每股派息1.05元，按年多5%。

圖片來源：太古地產官網

撇除投資物業公平值變化及遞延稅項等，基本盈利115.7億元，按年上升33%，主要反映出售港島東中心9個樓層的收益。不包括出售資產的溢利，經常性基本盈利72.85億元，按年上升2%，主要反映香港和內地零售物業組合及酒店業務強勁復蘇。

期內，收入增加6%至146.7億元。

主席白德利表示，集團未來10年投資1000億元計劃，在去年取得重大進展，近60%資金目前已承諾投放到全新及正在推進的發展項目。集團正有5個內地大型全新項目發展中，目標在2032年前將內地的總樓面面積增加1倍。

行政總裁彭國邦表示，預料香港辦公樓市場今年持續受壓，來自中環及九龍東的競爭加劇，對旗下辦公樓物業的租金構成下行壓力。另外，雖然經濟不確定，樓市需時恢復信心，但本地住屋需求殷切，住宅供應有限，估計中長期市場保持穩健。