施永青：減價售樓由發展商蔓延至小業主

中原集團創辦人施永青預計，如果政府下周公布財政預算案時撤辣，發展商會加快推出新盤，但由於現時已積累大量一手貨尾，在競爭加劇下，售價未必會大幅上升。

施永青。(星島日報資料圖片）(圖片來源:星島日報)

他又指出，農曆新年過後，有大型屋苑成交呎價接連跌穿7000元以下，反映二手市場樓價跌勢加劇，減價賣樓由發展商蔓延至小業主，估計今季樓價仍會下跌，跌勢視乎政府會否大幅調整樓市政策。他建議全面撤辣，否則會加劇樓價跌勢。

星島日報資料圖片(圖片來源:星島日報)

施永青認為，樓市辣招導致交投不足，影響發展商套現和小業主換樓，亦令樓價持續下降。他關注現時香港投資信心不足。

有機構預計，本港下半年樓價跌10%，屆時負資產或突破10萬宗。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，各人有不同意見，樓價很難預測，但他看好未來樓市。

梁志堅認為，香港環境與全球不同，世界經濟不好，而香港要反彈會好快，最緊要政府能夠「幫手做嘢」，希望將經濟搞得蓬勃。他認為，經濟有機會上升，地產市道亦會回升。

他又說，政府正吸引專才來港、外來人來港投資，並已逐步有成果，將帶動樓市需求，相信樓價會慢慢上升，至年底最少有5%升幅，但短期不會急升。

對於有意見指香港樓市「一潭死水」，他認為看法較淡，又指「一潭死水」這個說法很多年前聽過，相信香港現時不至於去到這個環境，反而有機會慢慢復蘇。他又提到，政府早應撤辣，辣招的確影響市道。