中銀：樓市交投在撤辣後明顯上升 料住宅市場繼續恢復靠穩

中銀香港副總裁陳文在股東大會上表示，2月底政府撤銷樓市辣招後，住宅樓價窄幅波動，交投量明顯上升，預計住宅市場繼續恢復靠穩。

中銀香港副總裁陳文。

陳文指，3至5月住宅成交量按年升14%，平均每月5800宗，高於2019年至2023年期間平均每月4700宗。陳文說，首季中銀累計新造按揭業務4400筆，市場佔有率38.3%，較去年底增加11.7個百分點。至首季末，住房按揭貸款增長1.3%，高於市場增速。

他預料，下半年港元利率仍維持相對高位，但政府積極推動經濟發展、持續引進高質素人才，加上撤辣後置業需求逐步恢復，估計住宅市場繼續恢復靠穩。

中銀指政府「撤辣」後樓市交投明顯上升。 資料圖片

另外，中銀又說，今年以來，香港市場整體貸款需求仍較低迷，預料高利率或維持更長時間，企業融資意願需時恢復。

物業顧問仲量聯行報告指出，本港整體甲級寫字樓租賃市場去年12月錄得53.7萬平方呎正吸納量，連續9個月錄得正吸納量。

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報告又顯示，1月寫字樓租賃查詢亦保持活躍，中環頂級寫字樓尤其受到市場追捧，部分已接近全部租出。

仲量聯行指出，上月底整體寫字樓空置微升至14.1%，中環及港島東空置率均按月輕微上升0.1個百分點。去年全年中環及尖沙咀空置率分別按年收窄0.6及1.7個百分點。

上月整體租金按月上升0.4%，延續11月以來的升勢。中環租金按月微升0.6%。