有代理分析樓市小陽春已經出現

踏入新一年，本港樓市氣氛持續回暖，綜合市場統計，過去兩日市場共錄得超過310宗一手成交，為近8個月以來最旺的周末。

新地西沙住宅項目周六開賣213伙價單單位，即日全數沽清。發展商加推兩張價單，合共211伙。

中原地產住宅部總裁陳永傑指出，去年樓價累計升4.7%，年初整體市場氣氛樂觀，市場認為樓市進入升浪，相信「小陽春」已經出現。他估計，今個月一手成交有望突破兩千宗。

陳永傑又指，過去11年辣招打擊二手市場，現已全面鬆綁，有助買家入市，銀行承造按揭貸款亦較積極。至於二手業主憧憬未來樓市進一步造好，議價空間明顯收窄，現時二手放盤叫價普遍升5%至8%。

差估署最新《香港物業報告每月補編》顯示，3月私樓落成量404伙，按月減少664伙或62.17%；首季落成量1564伙，按年減少3922伙或71.49%，創近7年新低，佔全年預測落成量16975伙的約9.21%。

3月落成的單位主要來自細單位。當中，實用面積少於431平方呎的A類單位涉389伙，佔整體落成量約96%；實用面積431至752平方呎的B類單位涉12伙，佔整體落成量約3%；實用面積1722平方呎或以上的E類單位涉3伙，佔整體落成量約1%。

以地區劃分，3月落成量中，港島區佔161伙，新界區佔243伙；首季落成量中，港島區佔254伙，新界區佔1305伙，九龍區佔5伙。