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差估署 : 首季私樓落成量按年減逾71% 創7年低

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差估署 : 首季私樓落成量按年減逾71%  創7年低
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差估署 : 首季私樓落成量按年減逾71% 創7年低

2026年05月07日 16:30 最後更新:16:32

差估署最新《香港物業報告每月補編》顯示,3月私樓落成量404伙,按月減少664伙或62.17%;首季落成量1564伙,按年減少3922伙或71.49%,創近7年新低,佔全年預測落成量16975伙的約9.21%。

3月落成的單位主要來自細單位。當中,實用面積少於431平方呎的A類單位涉389伙,佔整體落成量約96%;實用面積431至752平方呎的B類單位涉12伙,佔整體落成量約3%;實用面積1722平方呎或以上的E類單位涉3伙,佔整體落成量約1%。

以地區劃分,3月落成量中,港島區佔161伙,新界區佔243伙;首季落成量中,港島區佔254伙,新界區佔1305伙,九龍區佔5伙。

差餉物業估價署數據顯示,2025年12月全港私人住宅樓價指數升至298.6,按月升0.23%,連升7個月。2025年全年升3.25%。

中小型單位(100平方米以下)售價指數按月升0.23%;較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月升0.22%。

當中,A類物業(40平方米以下)售價指數按月升0.03%;B類物業(40至69.9平方米)按月升0.31%;C類物業(70至99.9平方米)按月升0.5%;D類物業(100至159.9平方米)按月升0.07%;E類物業(160平方米或以上)按月升0.71%。

租金指數方面,2025年12月私人住宅租金指數升至200.7,按月升0.1%。2025年全年升4.26%。

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