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本港1月樓宇價格按月跌幅擴大至1.6% 租金1年來首次回落

社會事

本港1月樓宇價格按月跌幅擴大至1.6% 租金1年來首次回落
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本港1月樓宇價格按月跌幅擴大至1.6% 租金1年來首次回落

2024年02月27日 11:15 最後更新:12:54

本港樓價連跌9個月,按月跌幅再度擴大,按年跌幅亦迫近雙位數。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布,1月樓價指數跌至306.4,是2016年10月以來最低,按月跌幅擴大至約1.6%;按年跌幅擴大至逾9.4%,是11個月以來最大。

政府網頁圖片

政府網頁圖片

1月中小型及大型單位按月跌約1.6%或以上,按年同樣跌逾9%。

差餉物業估價署數據亦顯示,租金1年來首次回落。分析指,租金回落主要受農曆新年假期因素影響,預料隨後會回升。又認為,不論樓市措施減辣或全面撤辣,樓價都跌勢難止,但調整措施可以帶動成交回升。

Tags:

差餉

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學者料隨成交量逐步回復 樓價有望企穩於低位輕微反彈

2024年03月26日 13:01 最後更新:14:11

本港樓價連跌10個月,差餉物業估價署公布,上月私人住宅售價指數跌至302.5,創近7年半最低,按月和按年跌幅,分別擴大至近1.7%和近13%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

期內,中小型單位和大型單位售價,按月分別跌近1.7%和近1.3%,按年則分別跌近13%和約10%。

經濟學者關焯照表示,2月樓價指數下跌,反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足,二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說,撤辣後一二手樓成交顯著增加,相信隨著成交量逐步回復,增強買家入市信心,樓價有望企穩,在低位輕微反彈。

關焯照認為,樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為,即使美國下半年減息2至3次,本港銀行未必會跟隨,因為之前香港未有跟足美國的利率加幅,相信減息因素對香港樓市刺激不大。

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