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中央據報初步考慮讓地方政府以折讓價購房企未售住宅

錢財事

中央據報初步考慮讓地方政府以折讓價購房企未售住宅
錢財事

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中央據報初步考慮讓地方政府以折讓價購房企未售住宅

2024年05月16日 09:52 最後更新:10:04

外電引述消息指,中央初步考慮要求地方政府以折讓價,購買房企未售住宅。內房股今早借勢炒上,個別重債內房飆逾10%。

圖片來源:世茂官網

圖片來源:世茂官網

《彭博》引述知情人士指,中央初步考慮要求各地地方政府參與吸收數以百萬計尚未售出的住宅,期望挽救房地產市場。

該人士表示,國務院正就化解存量房產方案,向部分監管部門和一些地方政府徵求意見,要求國有銀行提供貸款資金,支持地方國有企業以較大折扣價格,從陷入困境的開發商收購未售出的住宅用作保障房。

不過報道又指出,中央高層目前仍在研究該項計劃的細節和可行性,若方案獲通過,仍需數月才能最終落地實施。

圖片來源:龍湖官網

圖片來源:龍湖官網

內房股今早應聲炒上,重債內房炒作更明顯。在上午10時前,遠洋集團(03377)急升逾40%,融創中國(01918)已飆逾10%,世茂(00813)更漲逾16%;萬科(02202)則升超過8%,龍湖(00960)升逾10%。

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中國金融時報:未來房貸利率仍會明顯下降

2024年05月20日 10:11 最後更新:11:15

人民銀行主管的金融時報指,據了解,許多地方政府希望取消當地房貸利率下限的意願強烈。

AP圖片

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報道引述業內人士指,若絕大部分城市取消房貸利率下限,未來房貸利率仍會明顯下降,有助持續釋放剛性及改善性購房需求,紓緩房企回款壓力。

報道引述專家預計,今次政策調整後,將有更多城市取消房貸利率下限,個別保留下限的熱點城市自主定價空間亦會明顯擴大。

Shutterstock圖片

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市場人士認為,地方政府進一步穩定房地產市場需要新的政策空間,當前房地產市場仍處於恢復過程,房企仍有流動性壓力。至於銀行可通過「以量補價」方式保持穩健經營,房貸仍是銀行最優質資產,預計政策將帶動銀行房貸新發放量增加,一定程度可彌補利率下降所致的利息收入減少。

報道又引述市場人士指,從推動房貸利率市場化角度看,當前不失為一個較好的時間窗口,經濟恢復向好態勢不斷增強,各方面對房地產市場供求關係發生重大變化有更深認識,進一步優化相關政策是順勢而為。

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