Skip to Content Facebook Feature Image

李稻葵籲放開限購及提供融資 料樓價一年內穩定

錢財事

李稻葵籲放開限購及提供融資  料樓價一年內穩定
錢財事

錢財事

李稻葵籲放開限購及提供融資 料樓價一年內穩定

2024年06月05日 13:11 最後更新:13:18

人民銀行前貨幣政策委員會委員、清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長李稻葵認為,只要予內房企業足夠融資,及放開限購,重點地區樓價可望一年內穩定下來。

Shutterstock圖片

Shutterstock圖片

李稻葵今早出席星展2024粵港澳大灣區論壇時稱,要給房地產開發商提供足夠融資,保證開發商不用破產、不會違約,以及要放開限購。他相信,只要這兩項措施執行妥當,給予一年時間,重點地區的房價可企穩,而一線城市的樓價,甚至半年便可穩定。

李稻葵指,剩下的三、四線城市再給予兩三年時間,當地樓市也會穩定下來,他說,畢竟目前中國約有一半人口有置業意願,但未有條件買樓,而城鎮化及農村人口轉移存在較大空間。

反對由地方政府接盤   稱須限制地方債

他不贊成由地方政府接盤,即有條件的地方政府拿錢將未完工的項目蓋好,並將之作為吸引人才的樓房,他表示不特別看好該政策,認為需要謹慎處理。

他認為應限制地方債,李稻葵表示,地方債廣義來說達到GDP的100%,甚至「連利息都還不起」,需要中央大量發債並置換地方債券,而目前中央已開始做;又稱,要限制地方政府增加債務,「給地方政府另立新規矩,不能隨便發債。」

往下看更多文章

標普 : 地方政府參與內房去庫存成效料有限

2024年06月05日 15:28 最後更新:15:28

國際信用評級機構標普發表報告指,地方政府收購內房企業庫存樓盤,政策成效或不顯著,因可調動資金有限。

Shutterstock圖片

Shutterstock圖片

內地鼓勵地方政府協助盤活存量住房,標普稱,地方城投企業前期參與拿地,和大量待開發土地和商品房,可能將成為本輪房地產市場的收購對象,這些企業或將從中獲得流動性支持,但受政策實際執行過程中可調用資金規模影響,短期債務償付壓力和債務期限結構改善,預計仍然不顯著。

標普表示,地方收購待開發土地和商品房的資金,主要包括保障性住房再貸款和地方政府專項債券,另外還有貸款資金使用意願、專項債可調度額度等影響,預計本輪政策可調用資金規模有限。

標普又表示,由於收購存量房產短期內可以實現的收益,或將無法覆蓋資金成本,只有庫存壓力較大的城市更傾向於使用銀行貸款為商品房市場去庫存。

你 或 有 興 趣 的 文 章