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負資產住宅按揭貸款宗數由去年第四季的262宗，大減至今年首季的44宗。
金管局公布，負資產住宅按揭貸款宗數由去年第四季的262宗，大減至今年首季的44宗，減幅高達83%，涉及的金額2018年第四季的11.9億元，減少至2019年首季的2.3億元。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
負資產住宅按揭貸款中，無抵押部分的金額由2018年第四季的5800萬元，減少至2019年首季的600萬元。
銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。
金管局強調，是次調查結果僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），並不包括涉及二按。
署理金管局總裁李達志表示，減息周期剛開始，預期在可見一段時間內，利率仍然處於較高水平，市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時要小心考慮和管理利率風險。
示意圖。設計圖片
他提到，美國進入減息周期不會影響香港金融穩定，但外圍貨幣政策環境不是完全同步，不排除環球金融市場出現波動，金管局會密切注意市場變化、美元及其他主要貨幣的息口走勢，對環球市場資金進出香港金融市場的影響，確保香港金融及貨幣穩定。
李達志表示，美息及本港市場利率水平，只是影響資金流入本港市場其中的因素，仍需視乎其他情況，包括各國實體經濟表現、地緣政治因素等，都會影響投資者對資金流向的興趣，並非利率環境稍為寬鬆，傳導就會出現，認為減息對整體環境來說仍是有所支援，可能要一段時間才見相關影響。
李達志。資料圖片
他又指，今次減息對環球金融環境向較為寬鬆的方向改變，希望對有借貸的中小企或個人提供較鬆動的空間，金管局與銀行公會成立的專責小組會繼續為有需要中小企提供幫助。
李達志表示，香港貨幣和金融市場運作一直維持暢順，市場流動性平穩，港元匯率穩定，在兌換範圍內窄幅上落。港元拆息在聯繫匯率下整體上向美元利率趨近，特別是較長期限的拆息，而較短期拆息則受到本地市場資金供求影響，例如季節性因素或資本市場活動所影響。當美息下調，在聯匯制度下，本地市場利率將有回落空間，對經濟有正面影響。
