【重鎚出擊】西半山豫苑頂層複式　升值近1.7倍

豪宅、天台加平台，值回票價！

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優質豪宅備受垂青，美聯物業表示，最新成交為西半山豫苑頂層覆式戶，由於屬罕有特色優質放盤，故獲用家以3,688萬元意頭價承接， 2006年貨轉手升值逾近1.7倍。

西半山柏道6號豫苑為2座頂層覆式單位，實用面積約為1297呎，另外連約693呎平台及394呎天台，單位望山景，為屋苑內罕有優質放盤，以約3688萬元成交，折合實用呎價約為28,435元。

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買家為同區用家，入市作自住之用。原業主於2006年以約1368萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約為2320萬元，物業升值約170%。

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中原豪宅STATELYHOME西半山高級資深區域聯席董事程楚茵表示，分行促成成交單位為嘉富台中層D室，實用面積619平方呎，建築面積864平方呎，3房間隔，向東，景觀開揚。業主以1680萬元將單位易手，折合平均實用呎價27141元。

程楚茵指，原業主於1997年11月以1046萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利634萬元，單位升值61%。

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地產代理中原和美聯數據都顯示，10大二手屋苑周六、日成交創5星期新高，均錄得14宗成交，按星期增加5宗。

美聯表示，受到施政報告放寬樓市措施帶動，釋放一、二手購買力，加上減息效應逐步浮現，料10月一手交投可望錄得3000宗，二手成交按月亦有增長。

中原表示，大型新盤開售銷情暢旺，帶動二手交投亦轉旺，其中嘉湖山莊錄得5宗成交，創7個月以來的周末新高，相信樓市動力將持續向好。