【101】恒隆地產確認投得美領館屋地 料總投資40億

恒隆地產(00101)確認，成功投得美國駐港總領事館壽臣山物業。公司指，此地塊屬市場罕見，作價合理。

恒隆管理層

公司稱，是次購地是公司對香港前景投下信心的一票。此地塊將會被重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。

美國政府所出售的壽臣山壽山村道37號地，以25.66億元售出，折合每呎樓面地價54138元。項目地盤面積約9.47萬方呎，現有建築樓面47382方呎，可以地積比率達0.5倍重建，可建樓面約47397方呎；另外，亦可以補地價形式，把地積比率增至0.75倍，屆時樓面將增至7.1萬方呎。

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項目於5月底時以暗盤形式推出，並邀請各發展商入標，當時有發展商已指出，由於疫情持續，豪宅市況低迷，價格難免受壓，難以與兩年前華潤置地以樓面呎價約8.6萬，涉資約59億購入毗鄰的壽山村道39號相提並論。

恒隆地產(00101)行政總裁盧韋柏表示，集團在港仍有住宅物業未售，不急於增加土地儲備。

他又表示，看好本港豪宅市場，認為最高端的市場仍然有價有市。集團在內地今年有很多物業正在興建，包括杭州、無錫和昆明，而在市場較不明朗的時候，期望可儲更多彈藥，不急於找很多土地儲備。

提到內地零售市道，盧韋柏指，目前仍有很多高端客人繼續消費，但一般老百姓的平均消費有所下滑，旗下商場將會趁農曆新年等節日，舉辦活動吸引人流，只要能吸引客人來購買奢侈品，銷售就會上升，而這正是新常態，指出對內地消費仍然樂觀。