仲有咩救市絕招？
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新冠肺炎疫情自一月底在本地爆發以來，已延續了逾半年時間，對社會經濟帶來了嚴峻衝擊，當中尤以經營飲食娛樂及非必須品店舖的生意成為重災區。有見及此，早前金管局放寬工商舖的按揭成數，增加一成至50%，以為該類物業市場紓困，令投資者在資金上的調配容易一點，亦可令買家或投資者增加在工商舖的入市意欲，以解工商舖市場的燃眉之急。
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提起減辣，市場自然會有聲音要求政府也一併放寬住宅市場的按揭成數及將部分辣招撤銷。正如去年十月中的施政報告放寬承造按保樓價上限一樣，結果在今年上半年立竿見影，介乎600萬至1,000萬元的住宅交投佔比明顯上升。對於進一步放寬按揭成數的聲音，筆者認同建議可取，這樣就可以促使部分業主增加換樓的意欲，使到換樓鏈可以運行得更加暢順。
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至於撤銷辣招方面，筆者相信現階段政府不會輕易出手，因為目前樓價並不見得有大跌的壓力，兼且撤銷辣招後樓價只怕會即時反彈，如此政府面對市民的輿論壓力反會增加，故筆者認為當局會暫時留住撤銷辣招這張王牌，作為日後有需要救市時之用。
樓市撤辣無期，市場供應及需求持續被鎖死，地產代理要在此惡劣環境之下生存，就要在其他環節發掘機會。過去半年來，疫情已改變了部分市場的運作模式，各行各業都加快在資訊科技上的應用，地產代理當然亦不落後，紛紛引入線上服務及體驗，以求保住一定生意量。
大家都不斷將資源投放於資訊科技及網上媒體上，但其實這些競爭從來都是一樣，只是以前投放在紙上媒體，現在則投放在網上媒體而已。很多企業都認為在今天能夠掌握資訊科技的應用，企業便容易成功，此主張筆者是同意的。
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不過，筆者必須提出一個關鍵，就是不可單純迷信資訊科技，更加要做好相關管理，重點是在掌握大數據之餘，亦要懂得運用，特別是地產代理行業以人為本，資訊科技只是應用的其中一項武器，說到底必須要配合專業及優質的服務才會事半功倍。
