施政報告｜政府出招「減辣」刺激樓市 有市民指惠及投資者 有人稱暫不考慮再置業

施政報告宣布樓市「辣招」即日起「減辣」，有市民認為措施惠及投資者，有市民則指目前市況未穩定，會留意情況再考慮是否入市。

有市民指會先觀望再決定是否置業。（資料圖片）(圖片來源:星島日報)

有市民認為，縮短額外印花稅適用年期，可以令賣樓的用家更靈活，但相信措施主要惠及投資者。她表示，買家印花稅及新住宅印花稅減半，對買家有一定吸引力，但認為市民入市買樓始終是信心問題，加上國內樓市亦同樣不太好，未必會因為減辣而改變對現時樓市的觀感；亦有市民認為，減辣措施可以吸引更多人進場買樓，因為買樓支出減少，自然會令更多人放膽去買。

政府出招減辣盼刺激樓市。（資料圖片）

市民嚴先生認為，樓市仍然不穩定，減辣措施對他吸引力不大，暫不考慮再度置業，會留意市場狀況再作考慮。有市民表示，樓價持續高企讓他無法負擔，認為政府推出再多的減辣措施也是無補於事。有市民估計，下年經濟狀況不會有好轉，所以減辣措施不會吸引她再度置業。

中原地產研究部指出，截至9月住宅銀主盤存量共269個，按季減少10%，終止5季連升，但就是12季次高，當中私人住宅存量193個，按季下跌15%，公營房屋存量76個，按季增加3%。

樓市。巴士的報記者攝

數據又顯示，價值2000萬元或以下私人住宅銀主盤存量均下跌，其中700萬至1000萬元中價樓銀主盤售出量大幅高於新增量，存量下跌35%，是減幅最大類別。

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中原地產指出，第3季樓市氣氛好轉，銀行趁機推售銀主盤，吸引買家入市，加快銀主盤消耗導致存量回落。預期今季銀主持續推盤，但存量按季將略為增加至約280宗。