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政府出招減辣 林健鋒稱樓市止跌可考慮再減辣 莊太量料樓價升約5%

社會事

政府出招減辣 林健鋒稱樓市止跌可考慮再減辣 莊太量料樓價升約5%
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政府出招減辣 林健鋒稱樓市止跌可考慮再減辣 莊太量料樓價升約5%

2023年10月25日 23:20 最後更新:10月26日 00:35

行政長官李家超發表《施政報告》,提出多招刺激樓市,立法會議員林健鋒稱,若樓市止跌的話,可考慮再「減辣」,學者莊太量則估計樓價會有5%升幅。

行政長官李家超發表任內第二份《施政報告》,宣布實施超過10年的樓市辣招即日起「減辣」,額外印花稅適用期由三年減至兩年,業主持有物業兩年後出售,毋須繳付10%的額外印花稅;買家印花稅以及新住宅印花稅的稅率減半至7.5%;外來人才置業繳付的印花稅會實施「先免後徵」;同時下調股票印花稅率至0.1%,目標下月底完成立法程序。

行政會議成員、立法會議員林健鋒在港台節目《施政報告論壇》表示,政府一向傾向保守,因此理解樓市「辣招」方面為何採取「循序漸減」的方式,加上政府面對稅收及賣地收入減少等問題,若一刀切「撤辣」,可能令財赤更嚴重,他建議政府觀察未來2至3個月,若樓市止跌回穩,可考慮進一步減辣。

行政會議成員林健鋒。(巴士的報資料圖片)

行政會議成員林健鋒。(巴士的報資料圖片)

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量估計,政府「減辣」可令樓價回升約5%,對激活樓市成交有一定作用,又認為,在現時高息環境下,借錢炒樓的情況不會重現,相信炒風難以形成。

至於減股票印花稅率,莊太量指出,今次調整只是返回2021年時的水平,以往未加稅時,股票交投量充足,香港一樣有豐厚的財政收入,他認為最重要是措施能夠刺激股票市場。

施政報告亦推出連串措施鼓勵生育,即日起在香港出生、父或母是港人的新生嬰兒可獲一筆過2萬元現金獎勵;有新生嬰兒家庭與居所有關的扣稅限額會提高;初生嬰兒家庭可提早一年獲編配公屋,買資助房屋可優先揀樓。林健鋒認為,單靠派發兩萬元現金獎勵,吸引力的確不足,但《施政報告》提出會以提早上樓及購買資助房屋等配合,增加吸引力,但他同時認為,較難就生育率訂下硬指標,因是否生育受很多因素影響,如果經濟環境轉好,自然生育率亦會提高。

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房屋局:本港未來3至4年一手樓潛在供應11.2萬個 再創新高

2024年04月26日 15:26 最後更新:17:17

房屋局數據顯示,本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應增至11.2萬個單位,再創新高,按季增加3000個。

當中,貨尾單位2.1萬個,未售樓花7.2萬個,已批出土地上可隨時動工單位1.9萬個,全部都有增加。

資料圖片

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另外,今年首季一手樓施工量4300個,按年升約87%,按季跌約22%。首季落成量5000個,按年跌逾26%,按季升近32%。

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