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新盤延推售 貨尾特色戶紛錄承接

  (星島日報報道)政府近月持續收緊防疫措施,發展商繼續按兵不動押後開盤步伐,乘勢轉陣推出特色戶餘貨紛錄承接,其中市區樓佔多有價有市。上月錄27宗最多  資料顯示,自去年12月至上月,市場錄57宗特色戶成交,其中1月錄27宗佔最多,由連花園戶主導佔逾一半,絕大部分為市區樓。至於上月新盤市場錄11宗,其中以洋房為主佔8宗;去年12月錄19宗,同樣洋房佔多佔18宗,均集中新界區。  會德豐地產常務董事黃光耀表示,優質物業成交價仍屬理想,特色戶及豪宅的成交相對更為理想。今年旗下KOKO HILLS、ONE HOMANTIN、OASIS KAI TAK、MONTEREY、GRAND VICTORIA及NAPA接連招標售出多個特色戶及大單位,反映市場對矜罕特色戶需求殷切及承接力強。  黃光耀認為,此類物業的買家較着重發展商品牌,物業質素及品味是否適合自己,受經濟環境因素的影響較低,預料特色戶及豪宅的需求將持續攀升。弦雅特色戶標售  佳兆業資本投資集團客戶及營銷部副總經理王倩指,市區特色戶型罕有,提供難能可貴的私人戶外空間,由於疫情之下更多人居家辦公,此類單位料更受市場青睞,故發展商傾向選擇近期推出特色戶發售。至於旗下長沙灣弦雅,現時全盤已累售88伙,佔全盤近93%,套現逾4.4億,平均成交呎價約21000元,僅餘7伙待售,包括1伙標準戶及6伙特色戶,當中特色戶續以招標形式發售。  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,近期市況不穩,發展商更傾向推出不太受影響特色戶可以理解,另外,樓花單位每3個月要更新樓書,亦令發展商更想售出特色戶餘貨以節省人力資源。 

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