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新盤大混戰 啟德雙盤互撼

星島日報

新盤大混戰 啟德雙盤互撼
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新盤大混戰 啟德雙盤互撼

2022年04月22日 03:00 最後更新:04:30

(星島日報報道)疫情緩和後,約一周多達四個全新盤連環開價發售,涉及單位達逾2100伙,出現搶客大混戰,搶推情況即使在旺市時,亦屬罕見現象,當中焦點更落在啟德,區內兩個全新盤同時出擊,形成「雙盤」出現互撼及搶客的局面,為啟德區自有新盤推售以來首次出現。會德豐地產旗下MONACO MARINE於疫情緩和下,成為首個推出發售的全新盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示,近月樓市暢市旺,發展商有信心加快新盤推售,昨日正式放寬限聚,經濟活動回復正常。他看好啟德未來發展,現時樓市較股市穩定,相信投資者會把握機會入市,加上啟德區內潛力逐步提升,短期內東鐵綫過海段通車,料六月份啟德樓市會再爆升。近日不同樓盤同時推售,反映發展商紛紛看好市況,百花齊放。四月份一手成交量有機會突破千宗,為疫情緩和後不俗數字,反映累積已久的購買力在市況回穩後逐步釋放。累積購買力逐步釋放  黃光耀續指,該公司旗下啟德MONACO MARINE於本周六以價單形式發售三百零六伙,另兩伙同日招標。目前市場反應熱烈,截至昨日累收近四千票認購登記,以首批價單單位計,超額認購十二倍,是今年以來新盤最高認購紀錄。鑑於限聚放寬,項目昨日延長收票時間至晚上九時,今日下午五時正式截票。  黃光耀透露,項目入票客五成來自九龍,港島客佔比三成高於預期。整體入票買家自用及投資比例約七比三,大手A組吸逾千票,有意購買三房或兩伙以上。首輪銷售安排每位買家均有獨立酒店房,預留不同層數予各代理,安排有序銷售。項目亦吸引換樓客採用「財爺Plan」入市,千萬至千二萬單位最受歡迎,料首輪銷情理想。開售前夕發價單截擊  MONACO MARINE已落實首輪銷售時間,同區恒基旗下THE HENLEY II昨日首度開放示範單位,並突擊公布首張價單截擊,並打鐵趁熱今日起指定客人優先參觀,料明日起予公眾參觀。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首批推出六十一伙標準分層戶,全數望內園景,並以「疫情價」推出,計算最高百分之五折扣,折實平均呎價二萬四千三百三十三元,入場價約八百七十三萬。  林達民續稱,本年首三個月一手成交稀少,主要因為疫情令市面無全新盤推出,事實上市場需求仍在,購買力純粹受到壓抑,隨防疫措施放寬經濟活動復甦,根據以往經驗,沙士過後樓價走勢隨即出現轉捩點止跌回升,因此預料是次疫情過去後樓價亦會迅速反彈,購買力將會爆發。  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目首批貨源主要集中一房及兩房戶,大部分為較大眾化內園景單位,相信可滿足市場需求。

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侵無綫新聞APP發假訊息 學生判社服

2023年06月29日 03:17 最後更新:05:06

(星島日報報道)20歲男學生在去年5月初凌晨入侵無綫新聞流動應用程式,透過進入推送系統介面後,以管理員身分發出5個推送通知。他早前被裁定刑事損壞罪名成立,裁判官劉綺雲昨於觀塘裁判法院指,被告發出虛假訊息以誤導公眾,影響無綫電視的形象及聲譽,但接受涉案訊息並不至於引起公眾恐慌,同時認為須判處更高的服務時數,才足以反映案件嚴重性,遂判處200小時社會服務令。劉官判刑時指,被告薛俊希發出虛假訊息以誤導公眾,致他們對無綫的新聞程式失去信心,影響其形象及聲譽,加上被告在凌晨時分發出多個錯誤新聞訊息,令其他看見新聞訊息或關心行政長官選舉的公眾被誤導,引致訊息混亂的情況,從而影響更廣大的公眾,故認為無綫形象及聲譽被影響已構成損失,但接受所造成損失程度相對較輕,涉案訊息亦不至於引起公眾恐慌,影響公眾的嚴重程度相對較低。  劉官續指,被告報告內容相當正面,建議社服令,同時被告以20歲之齡完成大學學士課程,亦是資優、勤奮、孝順父母及善心助人的人,接受被告對事件有深切反省,重犯機會低,採納報告建議是合適,但需要判處較多過建議的時數,才足以反映案件嚴重性,終判處200小時社服令。接受造成損失相對較輕  辯方昨進一步求情表示,早前索取感化及社服令報告的內容相當正面,顯示出被告有真誠悔意,有穩定生活習慣、家人支持等,故認為被告不需要長期輔導,反則建議判處社服令。  辯方另指,本案是具有特殊情況,事件始於無綫新聞職員的失誤,故認為重犯機會低,被告明白這鹵莽行為是不對,影響無綫電視的聲譽及家人,冀法庭採納感化官的建議。  案件編號:KTCC 2051/2022 

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