在香港公開場合中,能說出一篇令人回味的public speech之人真是少得可憐,所以每逢大上市公司的春秋二祭(即年度和中期業績股東大會)都會吸引中外記者,除了財經版記者出席外,時事版和政治版的記者也會參與,財經記者希望在股東會答問環節試圖拆解公司的未來動向,而時事版和政治版的記者則渴望在答話內容中,能找到一些他們可以大造文章的契機。

長和系李超人拋出一句「黃台之瓜,何堪再摘」和指出「香港是二十年最差的經營環境」,頓時令所有專欄都圍繞著兩這句說話寫了好幾天,之前有些人說首富的影響力在下降中,憑其佔傳媒版面面積計算,他始終是香港的Number 0ne。

而另一位也很受傳媒歡迎的恆基四叔又在超人股東會幾天後見記者,他對記者說香港的樓價極其量只會再跌多十五個百分點,即由上年高點計下跌三十個百分點便足夠,這些言論好像在打麻雀的時侯大打「開口牌」一樣,把自己叫什麼牌也公開說給人聽,其餘三家究竟會相信或是否定四叔呢?這三家要看看是誰了?筆者歡迎讀者對號入座。

四叔說:「建築費每平方呎五千元,成本不能減,樓價跌只有靠政府肯少收地價才行,若樓價較高峰跌三成,發展商只會出低價投地,絕不會做蝕本生意。」在這個超低息環境中,四叔這番話是事實,但讀者怎樣解讀四叔的開口牌,則要看自己的取向,南、西和北位任君選擇。




邵志堯 測量師

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