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沈子高:〈「大嶼」、「北部」?做定唔做?你絕對有得揀!〉

沈子高/時事評論員、資深投資者,對香港政經、房地產議題有深入的了解

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香港政府於去年12月發表《長遠房屋策略》2021年度報告,推算全港現有12.7萬戶居住環境欠佳,比2020年增加5,100戶,增幅達4.1%,當中約9.2萬戶居於劏房,佔73%;劏房數目亦較2020年增加3,200個,增幅達3.6%。劏房問題顯然有持續惡化的跡象,而且相信這只不過是部分數字,實際情況估計會較推算的結果更為嚴重。

「劏房問題」真的只因為無良業主在發窮人的大財嗎?是不是設立了「租金管制」的法例,規管業主,就可以解決這個問題呢?筆者絕對不認為是。從另一個角度看,劏房其實是有必要存在的。因為香港真的有一批人是需要一間房屋。那為什麼他們不上正常樓?因為他們根本沒有能力。沒有能力,是因為香港的樓價太高,推高了租金,於是貧苦大眾便沒有能力上樓。因此,要解決「劏房問題」,必須從供應入手。

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沈子高

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